Rua Benedito Coelho Netto, 460
- R$/m² construído
- 2.956
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 166 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 15 | 10 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 165.702 | 2.301 | — | Matrícula 300124, 9º RI |
| CASA 02 | 24 dez 2025 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 300111, 9º RI |
| CASA 15 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 72 m² | — | R$ 247.962 | 3.444 | — | Matrícula 300124, 9º RI |
| CASA 07 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2019 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 300116, 9º RI |
| CASA 12 | 17 ago 2018 | 72 m² | — | R$ 207.000 | 2.875 | — | Matrícula 300121, 9º RI |
| CASA 16 | 29 jun 2018 | 72 m² | — | R$ 185.000 | 2.569 | — | Matrícula 300125, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.722/m² para R$ 2.301/m² (−15%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Coelho Netto, 448 | 2016 | 3 | — |
| Rua Lagoa Tai Grande, 401 | 1966 | 4 | 6.667 |
| Rua Benedito Coelho Netto, 457 | 1972 | 4 | 10.698 |
| Residencial Azul Rua Benedito Coelho Netto, 361 | 2021 | 10 | 4.206 |
| Rua Waldemar Mancini, 476 | 1983 | 17 | — |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 47 | 1991 | 9 | 15.441 |