Edifício Carlos Gomes
Rua Landizal, 28
- R$/m² construído
- 2.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.841
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 - GR 15 | 19 fev 2026 | 108 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.846 | Matrícula 86140, 6º RI |
| AP 46 - VG | 15 set 2025 | 96 m² | 73 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.589 | Matrícula 78187, 6º RI |
| AP 71 - GR 19 | 24 mar 2025 | 94 m² | 73 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.699 | Matrícula 86120, 6º RI |
| AP 45 - GR 38 | 24 mar 2025 | 97 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 3.836 | Matrícula 90042, 6º RI |
| AP 36 GR 13 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 106 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 86112, 6º RI |
| AP 56 GR 27 | 23 dez 2022 | 97 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.425 | Matrícula 86119, 14º RI |
| AP 71 - GR 19 | 15 nov 2022 | 94 m² | 73 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 3.767 | Matrícula 86120, 6º RI |
| AP 63 - GR 42 | 16 nov 2021 | 101 m² | 73 m² | R$ 287.000 | 2.842 | 3.932 | Matrícula 90029, 6º RI |
| AP 24 GR 46 Adjudicação | 17 set 2021 | 109 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 86228, 6º RI |
| AP 14 GR 23 | 9 mai 2019 | 106 m² | 78 m² | R$ 224.611 | 2.119 | 2.880 | Matrícula 90056, 6º RI |
| AP 23 GR 46 | 29 ago 2017 | 101 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.110 | Matrícula 86226, 6º RI |
| AP 86 GR 3 | 27 abr 2017 | 106 m² | 78 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.564 | Matrícula 86138, 6º RI |
| AP 65 GR 41 | 27 jan 2017 | 96 m² | 73 m² | R$ 205.000 | 2.135 | 2.808 | Matrícula 90427, 6º RI |
| AP 22 GR 28 Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 95 m² | 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 86104, 2º RI |
| AP 33 GR 24 | 8 set 2015 | 102 m² | 78 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.205 | Matrícula 92263, 6º RI |
| AP 45 GR 3 | 8 ago 2014 | 97 m² | 73 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.151 | Matrícula 90042, 6º RI |
| AP 41 GR 2 | 25 fev 2014 | 95 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.425 | Matrícula 86114, 6º RI |
| AP 86 GR 3 Abaixo da referência | 19 ago 2013 | 106 m² | 78 m² | R$ 34.495 | 325 | 442 | Matrícula 86138, 6º RI |
| AP 84 GR 23 | 29 nov 2012 | 105 m² | 78 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 1.667 | Matrícula 86238, 6º RI |
| AP 63 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2011 | 84 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 82 E VG | 21 jul 2011 | 77 m² | 59 m² | R$ 92.000 | 1.195 | 1.559 | Matrícula 127552, 6º RI |
| AP 32 GR 2 | 23 mai 2011 | 104 m² | 78 m² | R$ 101.126 | 972 | 1.296 | Matrícula 86435, 6º RI |
| AP 63 E VG | 5 mai 2011 | 84 m² | 59 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.017 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 16 GR 25 | 5 mai 2011 | 96 m² | 73 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.055 | Matrícula 86224, 6º RI |
| AP 65 GR 41 | 2 mar 2011 | 96 m² | 73 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.192 | Matrícula 90427, 6º RI |
| AP 43 E VG | 22 fev 2011 | 84 m² | 59 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.525 | Matrícula 127529, 6º RI |
| AP 42 VG | 20 dez 2010 | 94 m² | 73 m² | R$ 48.793 | 519 | 668 | Matrícula 73785, 6º RI |
| AP 32 E VG | 25 nov 2010 | 77 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.542 | Matrícula 127522, 6º RI |
| AP 24 E VG | 10 nov 2010 | 88 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.542 | Matrícula 127518, 6º RI |
| AP 63 GR 4 | 8 nov 2010 | 101 m² | 73 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 1.781 | Matrícula 90029, 6º RI |
| AP 14 GR 23 | 22 mar 2010 | 106 m² | 78 m² | R$ 75.000 | 708 | 962 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 GR 17 | 15 jan 2010 | 97 m² | 73 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.507 | Matrícula 90047, 6º RI |
| AP 16 E VG Outra transmissão | 13 jan 2010 | 78 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 127562, 6º RI |
| AP 21 E VG | 3 dez 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 101.000 | 1.312 | 1.712 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 65 GR 41 Venda de parte do imóvel | 1 out 2009 | 96 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 90427, 6º RI |
| AP 31 E VG | 17 set 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 107.000 | 1.390 | 1.814 | Matrícula 127521, 6º RI |
| AP 55 GR 47 | 17 ago 2009 | 99 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 657 | 890 | Matrícula 86358, 6º RI |
| AP 81 GR 33 | 13 ago 2009 | 95 m² | 73 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.301 | Matrícula 86356, 6º RI |
| AP 42 E VG | 15 jul 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.695 | Matrícula 127528, 6º RI |
| AP 61 E VG | 15 jul 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.441 | Matrícula 127539, 6º RI |
| AP 55 E VG | 3 abr 2009 | 78 m² | 59 m² | R$ 110.000 | 1.410 | 1.864 | Matrícula 127537, 6º RI |
| AP 71 GR 1 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2009 | 94 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 86120, 6º RI |
| AP 32 GR 2 | 17 mar 2009 | 104 m² | 78 m² | R$ 60.000 | 577 | 769 | Matrícula 86435, 6º RI |
| AP 52 GR 4 | 2 mar 2009 | 94 m² | 73 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.096 | Matrícula 86230, 6º RI |
| AP 12 E VG | 9 fev 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 70.200 | 912 | 1.190 | Matrícula 127510, 6º RI |
| AP 51 E VG | 30 jan 2009 | 77 m² | 59 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.034 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 VG | 13 nov 2008 | 94 m² | 73 m² | R$ 85.000 | 904 | 1.164 | Matrícula 73783, 6º RI |
| AP 52 GR 4 Abaixo da referência | 5 set 2008 | 94 m² | 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 86230, 6º RI |
| AP 64 GR 4 | 20 jun 2008 | 109 m² | 78 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.026 | Matrícula 86354, 6º RI |
| AP 23 GR 46 | 6 jun 2008 | 101 m² | 73 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.096 | Matrícula 86226, 6º RI |
| AP 64 GR 4 | 14 abr 2008 | 109 m² | 78 m² | R$ 58.350 | 535 | 748 | Matrícula 86354, 6º RI |
| AP 35 E VG | 29 fev 2008 | 78 m² | 59 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.525 | Matrícula 127573, 6º RI |
| AP 66 E VG | 27 dez 2007 | 78 m² | 59 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.271 | Matrícula 127544, 6º RI |
| AP 83 GR 44 Abaixo da referência | 5 dez 2007 | 101 m² | 73 m² | R$ 40.000 | 396 | 548 | Matrícula 86294, 6º RI |
| AP 55 GR 47 Arrematação em leilão | 9 nov 2007 | 99 m² | 73 m² | R$ 81.990 | 828 | 1.123 | Matrícula 86359, 6º RI |
| AP 12 E VG Adjudicação | 25 out 2007 | 77 m² | 59 m² | R$ 299.345 | 3.888 | 5.074 | Matrícula 127510, 6º RI |
| AP 45 E VG | 22 ago 2007 | 78 m² | 59 m² | R$ 68.000 | 872 | 1.153 | Matrícula 127579, 6º RI |
| AP 46 E VG | 25 jul 2007 | 78 m² | 59 m² | R$ 55.000 | 705 | 932 | Matrícula 127580, 6º RI |
| AP 12 E VG Adjudicação | 19 jun 2007 | 77 m² | 59 m² | R$ 288.208 | 3.743 | 4.885 | Matrícula 127510, 6º RI |
| AP 45 E VG | 1 jun 2007 | 78 m² | 59 m² | R$ 58.000 | 744 | 983 | Matrícula 127531, 6º RI |
| AP 15 E VG | 7 mai 2007 | 78 m² | 59 m² | R$ 50.000 | 641 | 847 | Matrícula 127513, 6º RI |
| AP 13 E VG | 28 fev 2007 | 84 m² | 59 m² | R$ 64.000 | 762 | 1.085 | Matrícula 127511, 6º RI |
| 66AP 82 E VG | 1 fev 2007 | 77 m² | 59 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.186 | Matrícula 127552, 6º RI |
| AP 24 E VG | 12 set 2006 | 88 m² | 59 m² | R$ 69.000 | 784 | 1.169 | Matrícula 127518, 6º RI |
| AP 13 GR 7 | 25 ago 2006 | 104 m² | 78 m² | R$ 60.000 | 577 | 769 | Matrícula 86100, 6º RI |
| AP 61 E VG | 24 mai 2006 | 77 m² | 59 m² | R$ 63.000 | 818 | 1.068 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 - VG | 9 mai 2006 | 94 m² | 73 m² | R$ 64.000 | 681 | 877 | Matrícula 73783, 6º RI |
| AP 81 E VG | 13 mar 2006 | 77 m² | 59 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.102 | Matrícula 127551, 6º RI |
| AP 75 - GR 2 | 24 jan 2006 | 99 m² | 73 m² | R$ 61.000 | 616 | 836 | Matrícula 90036, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 2.778/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 59 m² privativos 9 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 57 | 1983 | 24 | 2.720 |
| Rua Landizal, 56 | 1996 | 37 | 3.922 |
| Residencial Unique Rua Edmundo Carvalho, 587 | 2010 | 101 | 3.046 |
| Avenida Francisco Leme, 45 | 1980 | 3 | — |
| Rua Moisés Jorge Mussi, 295 | 1976 | 4 | — |