Residencial Unique
Rua Edmundo Carvalho, 587
- R$/m² construído
- 3.046
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.569
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 6 jul 2026 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.103 | Matrícula 186238, 6º RI |
| AP 63 | 25 jun 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 281.929 | 3.064 | 4.622 | Matrícula 186241, 6º RI |
| AP 32 | 28 abr 2026 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.345 | Matrícula 186169, 6º RI |
| AP 44 | 30 set 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.770 | Matrícula 186177, 6º RI |
| AP 61 | 30 set 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 318.000 | 3.655 | 5.483 | Matrícula 186239, 6º RI |
| AP 21 | 2 dez 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 286.000 | 3.287 | 4.931 | Matrícula 186215, 6º RI |
| AP 26 | 26 jul 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.034 | Matrícula 186167, 6º RI |
| AP 81 | 5 jun 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 4.397 | Matrícula 186251, 6º RI |
| AP 52 | 10 mai 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.569 | Matrícula 186234, 6º RI |
| AP 1 | 23 jan 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.052 | Matrícula 186204, 6º RI |
| AP 75 | 20 out 2023 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.966 | Matrícula 186249, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 2 | 18 out 2023 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.754 | Matrícula 186223, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.033/m² para R$ 3.064/m² (+51%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 45 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 57 | 1983 | 24 | 2.720 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Landizal, 28 | 1983 | 69 | 2.879 |
| Rua Landizal, 56 | 1996 | 37 | 3.922 |
| Rua São João Climaco, 16 | 1967 | 5 | 3.103 |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 61 | 1970 | 3 | — |