Rua Landizal, 56
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.711
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 329 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 66 E VG | 18 ago 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 328.600 | 4.213 | 7.143 | Matrícula 127544, 6º RI |
| AP 12 E VG | 15 jun 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 302.000 | 3.922 | 6.711 | Matrícula 127510, 6º RI |
| AP 55 E VG | 28 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.870 | Matrícula 127537, 6º RI |
| AP 26 E VG | 15 dez 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 302.000 | 3.872 | 6.565 | Matrícula 127520, 2º RI |
| AP 53 E VG | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.939 | Matrícula 127535, 6º RI |
| AP 73 E VG | 21 jul 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 127548, 6º RI |
| AP 72 E VG | 14 nov 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 331.000 | 4.299 | 7.356 | Matrícula 127546, 6º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127593, 6º RI |
| AP 63 E VG | 28 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 331.500 | 3.946 | 6.765 | Matrícula 127541, 6º RI |
| AP 61 E VG | 31 out 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.000 | Matrícula 127539, 6º RI |
| AP 22 E VG | 14 jun 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.312 | 5.667 | Matrícula 127516, 6º RI |
| AP 42 E VG | 16 ago 2022 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 127528, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.883/m² para R$ 3.922/m² (+108%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 57 | 1983 | 24 | 2.720 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Landizal, 28 | 1983 | 69 | 2.879 |
| Residencial Unique Rua Edmundo Carvalho, 587 | 2010 | 101 | 3.046 |
| Avenida Francisco Leme, 45 | 1980 | 3 | — |
| Rua Moisés Jorge Mussi, 295 | 1976 | 4 | — |