Rua Landizal, 56
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.711
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 329 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 66 E VG | 18 ago 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 328.600 | 4.213 | 7.143 | Matrícula 127544, 6º RI |
| AP 12 E VG | 15 jun 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 302.000 | 3.922 | 6.711 | Matrícula 127510, 6º RI |
| AP 55 E VG | 28 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.870 | Matrícula 127537, 6º RI |
| AP 26 E VG | 15 dez 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 302.000 | 3.872 | 6.565 | Matrícula 127520, 2º RI |
| AP 53 E VG | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.939 | Matrícula 127535, 6º RI |
| AP 73 E VG | 21 jul 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 127548, 6º RI |
| AP 72 E VG | 14 nov 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 331.000 | 4.299 | 7.356 | Matrícula 127546, 6º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127593, 6º RI |
| AP 63 E VG | 28 jun 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 331.500 | 3.946 | 6.765 | Matrícula 127541, 6º RI |
| AP 61 E VG | 31 out 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.000 | Matrícula 127539, 6º RI |
| AP 22 E VG | 14 jun 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.312 | 5.667 | Matrícula 127516, 6º RI |
| AP 42 E VG | 16 ago 2022 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 127528, 6º RI |
| AP 53 E VG | 5 jul 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 4.796 | Matrícula 127535, 6º RI |
| AP 83 E VG | 9 fev 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.490 | Matrícula 127553, 6º RI |
| AP 31 E VG | 28 set 2018 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 5.889 | Matrícula 127521, 6º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2017 | 88 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 127524, 6º RI |
| AP 21 E VG | 1 ago 2017 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 6.444 | Matrícula 127515, 6º RI |
| AP 84 E VG | 27 jul 2017 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 237.500 | 2.699 | 4.567 | Matrícula 127554, 6º RI |
| AP 22 | 26 abr 2017 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 5.333 | Matrícula 127516, 6º RI |
| AP 63 E VG Arrematação em leilão | 30 mar 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 142.013 | 1.691 | 2.898 | Matrícula 127541, 6º RI |
| AP 84 E VG Dação em pagamento | 14 out 2016 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 127554, 6º RI |
| AP 22 E VG | 23 jun 2015 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 5.333 | Matrícula 127516, 6º RI |
| AP 35 E VG | 30 jan 2015 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.870 | Matrícula 127525, 6º RI |
| AP 71 E VG | 28 nov 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 263.000 | 3.416 | 5.844 | Matrícula 127545, 6º RI |
| AP 71 E VG | 29 ago 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 176.000 | 2.286 | 3.911 | Matrícula 127545, 6º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 21 jul 2014 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127540, 6º RI |
| AP 53 E VG | 25 fev 2014 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 127535, 6º RI |
| AP 11 E VG | 5 nov 2013 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 4.556 | Matrícula 127509, 6º RI |
| AP 83 E VG | 27 jun 2013 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 2.679 | 4.592 | Matrícula 127553, 6º RI |
| AP 35 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 78 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127525, 6º RI |
| AP 86 E VG | 5 out 2012 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.013 | 5.109 | Matrícula 127556, 6º RI |
| AP 83 E VG | 6 set 2012 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 127553, 6º RI |
| AP 42 E VG | 2 jul 2012 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 4.889 | Matrícula 127528, 6º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2012 | 77 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127509, 6º RI |
| AP 25 E VG | 29 dez 2011 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.348 | Matrícula 127519, 6º RI |
| AP 13 GR 7 | 29 ago 2011 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.623 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 62 E VG | 6 jun 2011 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 3.222 | Matrícula 127540, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.883/m² para R$ 3.922/m² (+108%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 57 | 1983 | 24 | 2.720 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Landizal, 28 | 1983 | 69 | 2.879 |
| Residencial Unique Rua Edmundo Carvalho, 587 | 2010 | 101 | 3.046 |
| Avenida Francisco Leme, 45 | 1980 | 3 | — |
| Rua Moisés Jorge Mussi, 295 | 1976 | 4 | — |