Edifício Carlos Gomes
Rua Landizal, 28
- R$/m² construído
- 2.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.841
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 - GR 15 | 19 fev 2026 | 108 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.846 | Matrícula 86140, 6º RI |
| AP 46 - VG | 15 set 2025 | 96 m² | 73 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.589 | Matrícula 78187, 6º RI |
| AP 71 - GR 19 | 24 mar 2025 | 94 m² | 73 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.699 | Matrícula 86120, 6º RI |
| AP 45 - GR 38 | 24 mar 2025 | 97 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 3.836 | Matrícula 90042, 6º RI |
| AP 36 GR 13 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 106 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 86112, 6º RI |
| AP 56 GR 27 | 23 dez 2022 | 97 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.425 | Matrícula 86119, 14º RI |
| AP 71 - GR 19 | 15 nov 2022 | 94 m² | 73 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 3.767 | Matrícula 86120, 6º RI |
| AP 63 - GR 42 | 16 nov 2021 | 101 m² | 73 m² | R$ 287.000 | 2.842 | 3.932 | Matrícula 90029, 6º RI |
| AP 24 GR 46 Adjudicação | 17 set 2021 | 109 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 86228, 6º RI |
| AP 14 GR 23 | 9 mai 2019 | 106 m² | 78 m² | R$ 224.611 | 2.119 | 2.880 | Matrícula 90056, 6º RI |
| AP 23 GR 46 | 29 ago 2017 | 101 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.110 | Matrícula 86226, 6º RI |
| AP 86 GR 3 | 27 abr 2017 | 106 m² | 78 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.564 | Matrícula 86138, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 2.778/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 59 m² privativos 9 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 28 | 1983 | 17 | — |
| Edifício Ernesto Nazareth Rua Henrique Altes, 57 | 1983 | 24 | 2.720 |
| Rua Landizal, 56 | 1996 | 37 | 3.922 |
| Residencial Unique Rua Edmundo Carvalho, 587 | 2010 | 101 | 3.046 |
| Avenida Francisco Leme, 45 | 1980 | 3 | — |
| Rua Moisés Jorge Mussi, 295 | 1976 | 4 | — |