Rua Leais Paulistanos, 400
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.654
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4091 | 29 jul 2026 | 166 m² | 89 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 9.551 | Matrícula 126207, 6º RI |
| AP 4093 | 30 abr 2026 | 187 m² | 104 m² | R$ 918.800 | 4.913 | 8.835 | Matrícula 126209, 6º RI |
| AP 1053 | 10 mar 2026 | 147 m² | 78 m² | R$ 770.000 | 5.238 | 9.872 | Matrícula 125043, 6º RI |
| AP 3034 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 187 m² | 104 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.923 | Matrícula 126118, 6º RI |
| AP 2073 | 27 out 2025 | 147 m² | 78 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 9.359 | Matrícula 125103, 6º RI |
| AP 2134 | 2 out 2025 | 264 m² | 136 m² | R$ 1.325.000 | 5.019 | 9.743 | Matrícula 125128, 6º RI |
| AP 1014 | 3 set 2025 | 147 m² | 78 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 7.692 | Matrícula 125028, 6º RI |
| AP 4153/15 AND | 12 jun 2025 | 192 m² | 104 m² | R$ 880.000 | 4.583 | 8.462 | Matrícula 126233, 6º RI |
| AP 3044 | 25 fev 2025 | 186 m² | 104 m² | R$ 840.000 | 4.516 | 8.077 | Matrícula 126122, 6º RI |
| AP 3074 | 28 nov 2024 | 186 m² | 104 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 8.654 | Matrícula 126134, 6º RI |
| AP 3153 | 6 nov 2024 | 196 m² | 104 m² | R$ 960.000 | 4.898 | 9.231 | Matrícula 126165, 6º RI |
| AP 1023 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 147 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 125031, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 871/m² para R$ 5.120/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, 104 m² privativos 25 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 104 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 78 m² privativos 20 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 78 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 1051 | 1995 | 18 | 4.737 |
| Rua dos Sorocabanos, 55 | 2001 | 212 | 4.427 |
| Rua Leais Paulistanos, 334 | 1996 | 48 | 3.958 |
| Rua dos Sorocabanos, 615 | 1977 | 9 | — |
| Rua dos Sorocabanos, 617 | 1977 | 4 | 4.098 |
| Rua Cipriano Barata, 1118 | 2018 | 104 | 6.675 |