Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50
- R$/m² construído
- 3.515
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.004
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 783
- desde 2006, em 401 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 783| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VG | 21 set 2026 | 339 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.000.000 | 2.950 | 5.051 | Matrícula 212349, 15º RI |
| AP 83 E VG | 3 set 2026 | 384 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.350.000 | 3.516 | 6.000 | Matrícula 174582, 15º RI |
| AP 47 E 2VG | 2 set 2026 | 326 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.550.000 | 4.755 | 8.115 | Matrícula 206977, 15º RI |
| AP 13 E VG | 19 ago 2026 | 480 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.250.000 | 6.771 | 11.566 | Matrícula 174546, 15º RI |
| AP 81 E VG | 6 ago 2026 | 329 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.040.000 | 3.161 | 5.417 | Matrícula 174676, 15º RI |
| AP 53 E 2VG | 22 jul 2026 | 326 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.850.000 | 5.675 | 9.686 | Matrícula 212236, 15º RI |
| AP 71 E VG | 10 jul 2026 | 329 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.320.000 | 4.012 | 6.875 | Matrícula 176733, 15º RI |
| AP 82 E VG | 29 jun 2026 | 384 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.300.000 | 3.385 | 5.778 | Matrícula 268246, 15º RI |
| AP 53 E VG | 25 jun 2026 | 373 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.100.000 | 2.949 | 5.046 | Matrícula 174702, 15º RI |
| AP 56 E VG | 19 jun 2026 | 373 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.430.000 | 3.834 | 6.560 | Matrícula 174705, 15º RI |
| AP 41 E VG | 17 jun 2026 | 311 m² | ≈ 182 m² | R$ 910.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 176738, 15º RI |
| AP 35 E 2VG | 28 mai 2026 | 326 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.550.000 | 4.755 | 8.115 | Matrícula 206971, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 3.834/m² (+320%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 81 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 45 unidades vendidas
- 424 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 34 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dezesseis J Paraíso Morumbi, 50 | 2003 | 31 | — |
| Edifício Ter Monte Verde Rua Professor Alexandre Correia, 371 | 1999 | 14 | 3.289 |
| Condomínio Villa Dei Fiori Rua Professor Alexandre Correia, 461 | 1998 | 15 | 3.513 |
| Edifício Villa Taormina Rua Professor Alexandre Correia, 333 | 2009 | 26 | 5.405 |
| Edifício Giardino Milano Rua Professor Alexandre Correia, 291 | 1989 | 15 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 481 | 1988 | 40 | 2.011 |