Rua Leopoldo de Freitas, 57
- R$/m² construído
- 3.710
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 9 jun 2026 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 4.699 | Matrícula 120663, 12º RI |
| AP 44 VG 11 | 11 dez 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.600 | 3.715 | 6.774 | Matrícula 120398, 12º RI |
| AP 92 | 5 dez 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.765 | Matrícula 120388, 12º RI |
| AP 111 E VG | 15 set 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.353 | Matrícula 120653, 12º RI |
| AP 84 VG 42 | 29 jul 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.618 | Matrícula 120909, 12º RI |
| AP 31 | 13 set 2024 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 4.699 | Matrícula 120386, 12º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 120940, 12º RI |
| AP 94 | 15 mar 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 7.206 | Matrícula 120586, 12º RI |
| AP 121 | 2 jun 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 6.324 | Matrícula 120961, 12º RI |
| AP 164 | 11 mai 2023 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 5.904 | Matrícula 120673, 12º RI |
| AP 71 | 19 set 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 120380, 12º RI |
| AP 171 | 26 ago 2022 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 4.217 | Matrícula 120649, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 2.583/m² (+192%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 34 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fontana di Trevi Rua Leopoldo de Freitas, 94 | 2016 | 13 | 1.672 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230 | 2014 | 215 | 3.555 |
| Rua Jorge Augusto, 178 | 2014 | 4 | — |
| Rua Jorge Augusto, 127 | 2011 | 3 | 6.504 |
| Edifício Global Offices Rua Jorge Augusto, 83 | 2008 | 103 | 3.559 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 213 | 2000 | 61 | 3.694 |