Rua Leopoldo Miguez, 386
- R$/m² construído
- 4.941
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 21 APTO 208 | 12 mar 2025 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 263.000 | 4.458 | 4.782 | Matrícula 117302, 1º RI |
| BL 21 APTO 101 | 4 jul 2024 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 5.818 | Matrícula 117287, 1º RI |
| BL 21 APTO 302 | 5 abr 2022 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 4.636 | Matrícula 117304, 1º RI |
| BL 21 APTO 3 | 21 jul 2017 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.455 | Matrícula 117303, 1º RI |
| BL 21 APTO 2 | 28 ago 2015 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.545 | Matrícula 117302, 1º RI |
| BL 21 APTO 2 Abaixo da referência | 21 mai 2015 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117302, 1º RI |
| BL 21 APTO 1 Abaixo da referência | 6 abr 2015 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| BL 21 APTO 3 Abaixo da referência | 15 dez 2014 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117303, 1º RI |
| BL 21 APTO 1 Abaixo da referência | 2 dez 2014 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117292, 1º RI |
| BL 21 APTO 1 | 3 nov 2014 | 59 m² | ≈ 55 m² | R$ 89.349 | 1.514 | 1.625 | Matrícula 117293, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.514/m² para R$ 4.458/m² (+194%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 364 | 1964 | 13 | 4.051 |
| Rua Leopoldo Miguez, 428 | 1959 | 12 | 3.544 |
| Rua Leopoldo Miguez, 448 | 1959 | 13 | 4.407 |
| Rua Leopoldo Miguez, 490 | 1959 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Miguez, 512 | 1959 | 14 | 4.237 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 10 | 1959 | 17 | 4.703 |