Rua Leopoldo Miguez, 490
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 21 jan 2021
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 3 APTO 20 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2021 | 79 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 116848, 1º RI |
| BL 3 APTO 30 | 12 nov 2019 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.846 | Matrícula 116851, 1º RI |
| BL 3 APTO 10 | 12 fev 2019 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 139.979 | 1.772 | 2.154 | Matrícula 116839, 1º RI |
| BL 3 APTO 20 | 10 mar 2017 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 5.077 | Matrícula 116849, 1º RI |
| BL 3 APTO 30 Cessão de direitos | 31 ago 2015 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 36.000 | 456 | 554 | Matrícula 116856, 1º RI |
| BL 3 APTO 30 Abaixo da referência | 14 ago 2015 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 114396, 1º RI |
| BL 3 APTO 20 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116849, 1º RI |
| BL 3 APTO 40 Abaixo da referência | 9 dez 2014 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116857, 1º RI |
| BL 3 APTO 20 Abaixo da referência | 24 out 2014 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 255 | 3 | 4 | Matrícula 116848, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2019 a mediana foi de R$ 4.177/m² para R$ 2.468/m² (−41%). O IPCA do período foi de 7,5%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 448 | 1959 | 13 | 4.407 |
| Rua Leopoldo Miguez, 512 | 1959 | 14 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 428 | 1959 | 12 | 3.544 |
| Rua Leopoldo Miguez, 554 | 1959 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Miguez, 576 | 1959 | 12 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 386 | 1964 | 10 | 4.941 |