Rua Leopoldo Miguez, 554
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 16 set 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 5 APTO 105 Abaixo da referência | 16 set 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116899, 1º RI |
| BL 5 APTO 404 | 29 set 2023 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 5.000 | Matrícula 116916, 1º RI |
| BL 5 APTO 20 Abaixo da referência | 13 nov 2019 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116904, 1º RI |
| BL 5 APTO 20 | 19 set 2016 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 125.234 | 1.585 | 1.988 | Matrícula 116901, 1º RI |
| BL 5 APTO 40 Abaixo da referência | 8 dez 2014 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116918, 1º RI |
| BL 5 APTO 40 | 8 dez 2014 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 114.396 | 1.448 | 1.816 | Matrícula 116916, 1º RI |
| BL 5 APTO 10 Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116897, 1º RI |
| BL 5 APTO 20 Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| BL 5 APTO 30 | 25 nov 2014 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 114.396 | 1.448 | 1.816 | Matrícula 116909, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 3.987/m² (+175%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 576 | 1959 | 12 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 512 | 1959 | 14 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 490 | 1959 | 9 | — |
| Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 | 1959 | 5 | 4.842 |
| Rua Leopoldo Miguez, 448 | 1959 | 13 | 4.407 |
| Rua Vieira Ravasco, 119 | 1954 | 4 | 2.200 |