Rua Leopoldo Miguez, 576
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.630
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 6 APTO 303 | 10 ago 2026 | 59 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.630 | Matrícula 116937, 1º RI |
| BL 6 APTO 307 Venda de parte do imóvel | 18 out 2025 | 59 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 116941, 1º RI |
| BL 6 APTO 306 Abaixo da referência | 11 ago 2025 | 59 m² | 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 116941, 1º RI |
| BL 6 APTO 303 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 59 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116937, 1º RI |
| BL 6 APTO 106 Cessão de direitos hereditários | 8 nov 2022 | 59 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116924, 1º RI |
| BL 6 APTO 308 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 59 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 116942, 1º RI |
| BL 6 APTO 40 | 20 fev 2018 | 59 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.222 | Matrícula 0, 6º RI |
| BL 6 APTO 20 Cessão de direitos hereditários | 10 mar 2017 | 59 m² | 54 m² | R$ 107.653 | 1.825 | 1.994 | Matrícula 116930, 1º RI |
| BL 6 APTO 20 Abaixo da referência | 22 abr 2015 | 59 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116933, 1º RI |
| BL 6 APTO 20 Abaixo da referência | 13 mar 2015 | 59 m² | 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 116928, 1º RI |
| BL 6 APTO 10 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 59 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116922, 1º RI |
| BL 6 APTO 20 | 14 set 2010 | 59 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.667 | Matrícula 29859, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.525/m² para R$ 4.237/m² (+178%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 554 | 1959 | 9 | — |
| Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 | 1959 | 5 | 4.842 |
| Rua Leopoldo Miguez, 512 | 1959 | 14 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 490 | 1959 | 9 | — |
| Rua Vieira Ravasco, 119 | 1954 | 4 | 2.200 |
| Rua Leopoldo Miguez, 448 | 1959 | 13 | 4.407 |