Edifício Toulouse
Rua Lincoln Albuquerque, 235
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.260
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 jul 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VGS | 18 jul 2024 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 4.902 | 8.380 | Matrícula 107761, 2º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 16 nov 2023 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.815.000 | 5.931 | 10.140 | Matrícula 107755, 2º RI |
| AP 121 E 3 VGS Dação em pagamento | 25 jul 2023 | 306 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 107760, 2º RI |
| AP 171 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 306 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 107765, 2º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 10 dez 2021 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.680.000 | 5.490 | 9.385 | Matrícula 107754, 2º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 19 ago 2021 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.740.000 | 5.686 | 9.721 | Matrícula 107757, 2º RI |
| AP 91 E 3 VGS Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 460.000 | 1.503 | 2.570 | Matrícula 107757, 2º RI |
| AP 221 E 4 V | 13 dez 2019 | 450 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.800.000 | 6.222 | 10.646 | Matrícula 107770, 2º RI |
| AP 121 E 3 V Outra transmissão | 29 abr 2019 | 306 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 107760, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 9 out 2017 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.350.000 | 4.412 | 7.542 | Matrícula 107760, 2º RI |
| AP 161 E 3 V | 6 jul 2017 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.490.000 | 4.869 | 8.324 | Matrícula 107764, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG Dação em pagamento | 8 mar 2017 | 306 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.350.000 | 4.412 | 7.542 | Matrícula 107752, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.781/m² para R$ 4.902/m² (+175%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 16 unidades vendidas
- 450 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lincoln Albuquerque, 231 | 1993 | 13 | 4.678 |
| Edifício Lincoln Offices Rua Lincoln Albuquerque, 259 | 2016 | 59 | 5.762 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |
| Edifício Palais du Parc Rua Lincoln Albuquerque, 299 | 2008 | 19 | 6.966 |
| Edifício Maison Liege Rua Lincoln Albuquerque, 242 | 1991 | 97 | 8.062 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |