Edifício Hemag VII
Rua Lisboa, 273
- R$/m² construído
- 7.195
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.183
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 706 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS-1 VAGA 11 Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 27 m² | — | R$ 194.225 | 7.194 | — | Matrícula 42337, 13º RI |
| APTO 62 | 28 set 2026 | 97 m² | 76 m² | R$ 705.775 | 7.276 | 9.287 | Matrícula 15207, 13º RI |
| APTO 64 | 20 ago 2026 | 97 m² | 76 m² | R$ 690.000 | 7.113 | 9.079 | Matrícula 40742, 13º RI |
| APTO 93 Integralização de capital | 30 mar 2026 | 155 m² | 122 m² | R$ 706.914 | 4.561 | 5.794 | Matrícula 99417, 13º RI |
| SS-1 VAGA - 4 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 42335, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 80 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 64166, 13º RI |
| APTO 102 | 25 abr 2025 | 80 m² | 63 m² | R$ 654.652 | 8.183 | 10.391 | Matrícula 83819, 13º RI |
| SS-1 - VAGA 1 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 90.348 | 3.346 | — | Matrícula 42621, 13º RI |
| APTO 74 | 15 jul 2024 | 97 m² | 76 m² | R$ 619.096 | 6.382 | 8.146 | Matrícula 45446, 13º RI |
| SS-1 - VAGA 9 Garagem ou depósito | 15 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 120.904 | 4.478 | — | Matrícula 45447, 13º RI |
| APTO 84 | 12 jul 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 9.524 | Matrícula 77023, 13º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 13739, 13º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 2 abr 2024 | 97 m² | 76 m² | R$ 609.000 | 6.278 | 8.013 | Matrícula 4667, 13º RI |
| SS-2 - VAGA 2 Integralização de capital | 2 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 91.000 | 3.370 | — | Matrícula 73856, 13º RI |
| APTO 71 | 3 jan 2024 | 97 m² | 76 m² | R$ 430.519 | 4.438 | 5.665 | Matrícula 110918, 13º RI |
| SS-1 - VAGA 8 Abaixo da referência | 3 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 104192, 13º RI |
| SS-2 - VAGA 8 Abaixo da referência | 31 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 39744, 13º RI |
| APTO 63 | 31 ago 2023 | 97 m² | 76 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 8.947 | Matrícula 34750, 13º RI |
| SS-2 - VAGA 8 Garagem ou depósito | 21 jul 2022 | 27 m² | — | R$ 82.992 | 3.074 | — | Matrícula 39744, 13º RI |
| APTO 63 | 21 jul 2022 | 97 m² | 76 m² | R$ 477.008 | 4.918 | 6.276 | Matrícula 34750, 13º RI |
| APTO 21 Permuta | 28 abr 2021 | 97 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 36755, 13º RI |
| APTO 04 | 14 dez 2020 | 97 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.895 | Matrícula 65362, 13º RI |
| APTO 93 | 27 dez 2019 | 155 m² | 122 m² | R$ 706.914 | 4.561 | 5.794 | Matrícula 99417, 13º RI |
| SS 1 VAGA Garagem ou depósito | 27 mai 2019 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 92843, 13º RI |
| APTO 61 | 27 mai 2019 | 97 m² | 76 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 6.447 | Matrícula 4030, 13º RI |
| APTO 32 | 30 abr 2019 | 97 m² | 76 m² | R$ 609.000 | 6.278 | 8.013 | Matrícula 4667, 13º RI |
| SS 2 VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2019 | 27 m² | — | R$ 91.000 | 3.370 | — | Matrícula 73856, 13º RI |
| APTO 103 | 12 fev 2019 | 71 m² | 56 m² | R$ 425.000 | 5.986 | 7.589 | Matrícula 35664, 13º RI |
| APTO 93 Adjudicação | 12 jan 2018 | 155 m² | 122 m² | R$ 572.829 | 3.696 | 4.695 | Matrícula 44506, 13º RI |
| APTO 13 | 20 abr 2017 | 97 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.579 | Matrícula 57138, 13º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2016 | 97 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 25876, 13º RI |
| SS 2 VAGA Venda de parte do imóvel | 26 dez 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 71269, 13º RI |
| APTO 82 | 25 nov 2016 | 97 m² | 76 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 6.908 | Matrícula 66550, 13º RI |
| SS 1 VAGA Abaixo da referência | 18 nov 2015 | 27 m² | — | R$ 32.500 | 1.204 | — | Matrícula 59847, 13º RI |
| APTO 52 | 18 nov 2015 | 97 m² | 76 m² | R$ 617.500 | 6.366 | 8.125 | Matrícula 27723, 13º RI |
| APTO 32 Outra transmissão | 26 mar 2015 | 97 m² | 76 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.579 | Matrícula 4667, 13º RI |
| SS 2 VAGA Outra transmissão | 26 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 73856, 13º RI |
| AP 24 | 21 jul 2014 | 97 m² | 76 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 4.079 | Matrícula 81900, 13º RI |
| SS 2 VAGA Garagem ou depósito | 21 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 81901, 13º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 7 mar 2014 | 97 m² | 76 m² | R$ 332.000 | 3.423 | 4.368 | Matrícula 66550, 13º RI |
| APTO 62 | 12 nov 2012 | 97 m² | 76 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.921 | Matrícula 15207, 13º RI |
| SS 1 VAGA 11 Garagem ou depósito | 12 nov 2012 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 42337, 13º RI |
| SS 1 VAGA 11 Garagem ou depósito | 4 mai 2009 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 62 | 4 mai 2009 | 97 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.711 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 72 | 10 abr 2009 | 97 m² | 76 m² | R$ 225.000 | 2.320 | 2.961 | Matrícula 0, 13º RI |
| SS 1 VAGA Garagem ou depósito | 10 abr 2009 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 74 | 7 fev 2008 | 97 m² | 76 m² | R$ 102.000 | 1.052 | 1.342 | Matrícula 0, 13º RI |
| SS 1 VAGA Garagem ou depósito | 7 fev 2008 | 27 m² | — | R$ 28.000 | 1.037 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2008 | 97 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 75293, 13º RI |
| BOX 16 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2008 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 75294, 13º RI |
| APTO 32 | 25 jun 2007 | 97 m² | 76 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.579 | Matrícula 4667, 13º RI |
| SS 2 VAGA Garagem ou depósito | 25 jun 2007 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 73856, 13º RI |
| APTO 103 Adjudicação | 6 dez 2006 | 71 m² | 56 m² | R$ 69.144 | 974 | 1.235 | Matrícula 35664, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 7.195/m² (+482%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 307 | 1954 | 5 | 12.500 |
| Edifício Kurt Weill Rua Lisboa, 257 | 2012 | 44 | 6.650 |
| Edifício Orvieto Rua Lisboa, 225 | 1974 | 41 | 8.414 |
| Rua Artur de Azevedo, 761 | 1972 | 62 | 8.194 |
| Rua Henrique Schaumann, 212 | 1956 | 34 | 8.267 |
| Edifício Toulouse Rua Lisboa, 212 | 1974 | 30 | 5.639 |