Edifício Kurt Weill
Rua Lisboa, 257
- R$/m² construído
- 6.650
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.857
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 33 E 2 VG | 21 mai 2026 | 191 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.493.000 | 7.817 | 15.081 | Matrícula 94149, 13º RI |
| AP. 53 E 3 VG Integralização de capital | 3 dez 2025 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 240.000 | 1.182 | 2.286 | Matrícula 94157, 13º RI |
| AP. 43 E 3 VG Integralização de capital | 3 dez 2025 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 240.000 | 1.182 | 2.286 | Matrícula 94153, 13º RI |
| AP. 64 E 3 VG | 3 out 2025 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 12.857 | Matrícula 94162, 13º RI |
| AP. 44 E 3 VG Integralização de capital | 10 abr 2025 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.199.447 | 5.909 | 11.423 | Matrícula 94154, 13º RI |
| AP. 84 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 3 set 2024 | 289 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 94170, 13º RI |
| AP. 52 E 3 VG | 23 abr 2024 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.450.000 | 7.143 | 13.810 | Matrícula 94156, 13º RI |
| AP. 51 E 3 VG | 15 dez 2023 | 203 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.300.000 | 6.404 | 12.381 | Matrícula 94155, 13º RI |
| AP. 33 E 2 VG | 25 out 2023 | 191 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.268.000 | 6.639 | 12.808 | Matrícula 94149, 13º RI |
| AP. 83 E 3 VG Cessão com alienação fiduciária | 9 ago 2023 | 289 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 94169, 13º RI |
| AP. 21 E 2 VG | 12 ago 2021 | 191 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 13.636 | Matrícula 94143, 13º RI |
| AP 83 E 3 V | 23 mar 2021 | 289 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.900.000 | 6.574 | 12.667 | Matrícula 94169, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.709/m² para R$ 7.817/m² (+189%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 13 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 11 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hemag VII Rua Lisboa, 273 | 1972 | 53 | 7.195 |
| Edifício Orvieto Rua Lisboa, 225 | 1974 | 41 | 8.414 |
| Rua Lisboa, 307 | 1954 | 5 | 12.500 |
| Rua Henrique Schaumann, 212 | 1956 | 34 | 8.267 |
| Edifício Toulouse Rua Lisboa, 212 | 1974 | 30 | 5.639 |
| Rua Henrique Schaumann, 182 | 1965 | 41 | 6.522 |