Edifício Hemag VII
Rua Lisboa, 273
- R$/m² construído
- 7.195
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.183
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 706 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS-1 VAGA 11 Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 27 m² | — | R$ 194.225 | 7.194 | — | Matrícula 42337, 13º RI |
| APTO 62 | 28 set 2026 | 97 m² | 76 m² | R$ 705.775 | 7.276 | 9.287 | Matrícula 15207, 13º RI |
| APTO 64 | 20 ago 2026 | 97 m² | 76 m² | R$ 690.000 | 7.113 | 9.079 | Matrícula 40742, 13º RI |
| APTO 93 Integralização de capital | 30 mar 2026 | 155 m² | 122 m² | R$ 706.914 | 4.561 | 5.794 | Matrícula 99417, 13º RI |
| SS-1 VAGA - 4 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 42335, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 80 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 64166, 13º RI |
| APTO 102 | 25 abr 2025 | 80 m² | 63 m² | R$ 654.652 | 8.183 | 10.391 | Matrícula 83819, 13º RI |
| SS-1 - VAGA 1 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 90.348 | 3.346 | — | Matrícula 42621, 13º RI |
| APTO 74 | 15 jul 2024 | 97 m² | 76 m² | R$ 619.096 | 6.382 | 8.146 | Matrícula 45446, 13º RI |
| SS-1 - VAGA 9 Garagem ou depósito | 15 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 120.904 | 4.478 | — | Matrícula 45447, 13º RI |
| APTO 84 | 12 jul 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 9.524 | Matrícula 77023, 13º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 13739, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 7.195/m² (+482%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 307 | 1954 | 5 | 12.500 |
| Edifício Kurt Weill Rua Lisboa, 257 | 2012 | 44 | 6.650 |
| Edifício Orvieto Rua Lisboa, 225 | 1974 | 41 | 8.414 |
| Rua Artur de Azevedo, 761 | 1972 | 62 | 8.194 |
| Rua Henrique Schaumann, 212 | 1956 | 34 | 8.267 |
| Edifício Toulouse Rua Lisboa, 212 | 1974 | 30 | 5.639 |