Rua Lisboa, 508
- R$/m² construído
- 11.039
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 28 fev 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 28 fev 2024 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 850.000 | 11.039 | 12.500 | Matrícula 8373, 13º RI |
| APTO N 4 | 25 mar 2022 | 99 m² | ≈ 87 m² | R$ 545.000 | 5.505 | 6.264 | Matrícula 46825, 13º RI |
| AP 1 | 2 ago 2013 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.500 | 2.409 | 2.728 | Matrícula 8373, 13º RI |
| APTO N 4 Abaixo da referência | 30 set 2006 | 99 m² | ≈ 87 m² | R$ 73.000 | 737 | 839 | Matrícula 46825, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 2.409/m² para R$ 11.039/m² (+358%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua Lisboa, 518 | 1987 | 73 | 7.521 |
| Edifício Palacete Alcobaca Rua Lisboa, 488 | 1978 | 30 | 5.489 |
| Edifício Marcelo Rua Teodoro Sampaio, 969 | 1971 | 47 | 6.333 |
| Rua Lisboa, 509 | 2017 | 180 | 8.721 |
| Rua João Moura, 737 | 2024 | 42 | 10.976 |
| Rua João Moura, 661 | 2014 | 46 | 6.056 |