Edifício Marcelo
Rua Teodoro Sampaio, 969
- R$/m² construído
- 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 17 jun 2024 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 36510, 13º RI |
| APTO 133 | 18 abr 2023 | 60 m² | 44 m² | R$ 460.000 | 7.667 | 10.455 | Matrícula 14464, 13º RI |
| APTO 81 | 11 abr 2023 | 71 m² | 48 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 8.958 | Matrícula 5691, 13º RI |
| APTO 134 | 19 ago 2022 | 60 m² | 44 m² | R$ 445.000 | 7.417 | 10.114 | Matrícula 3516, 13º RI |
| APTO 13 | 3 jun 2022 | 60 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.955 | Matrícula 71949, 13º RI |
| AP 145 E VAGA | 15 dez 2021 | 91 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.349 | Matrícula 657, 13º RI |
| APTO 133 | 1 dez 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 14464, 13º RI |
| APTO 23 | 26 out 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 9.091 | Matrícula 27919, 13º RI |
| APTO 42 | 24 jun 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 8.409 | Matrícula 102404, 13º RI |
| APTO 143 | 23 fev 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 66747, 13º RI |
| AP 131 E VAG | 12 nov 2020 | 91 m² | 63 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 6.825 | Matrícula 1194, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 71 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 5691, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 6.333/m² (+555%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 44 m² privativos 19 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Alcobaca Rua Lisboa, 488 | 1978 | 30 | 5.489 |
| Edifício Morada do Sol Rua Lisboa, 518 | 1987 | 73 | 7.521 |
| Rua João Moura, 661 | 2014 | 46 | 6.056 |
| Rua Lisboa, 508 | 1964 | 4 | 11.039 |
| Rua João Moura, 737 | 2024 | 42 | 10.976 |
| Rua João Moura, 635 | 1991 | 46 | 4.110 |