Edifício Marcelo
Rua Teodoro Sampaio, 969
- R$/m² construído
- 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 17 jun 2024 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 36510, 13º RI |
| APTO 133 | 18 abr 2023 | 60 m² | 44 m² | R$ 460.000 | 7.667 | 10.455 | Matrícula 14464, 13º RI |
| APTO 81 | 11 abr 2023 | 71 m² | 48 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 8.958 | Matrícula 5691, 13º RI |
| APTO 134 | 19 ago 2022 | 60 m² | 44 m² | R$ 445.000 | 7.417 | 10.114 | Matrícula 3516, 13º RI |
| APTO 13 | 3 jun 2022 | 60 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.955 | Matrícula 71949, 13º RI |
| AP 145 E VAGA | 15 dez 2021 | 91 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.349 | Matrícula 657, 13º RI |
| APTO 133 | 1 dez 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 14464, 13º RI |
| APTO 23 | 26 out 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 9.091 | Matrícula 27919, 13º RI |
| APTO 42 | 24 jun 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 8.409 | Matrícula 102404, 13º RI |
| APTO 143 | 23 fev 2021 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 66747, 13º RI |
| AP 131 E VAG | 12 nov 2020 | 91 m² | 63 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 6.825 | Matrícula 1194, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 71 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 5691, 13º RI |
| APTO 54 | 13 dez 2019 | 60 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 8.636 | Matrícula 97744, 13º RI |
| AP 35 E VAGA | 9 abr 2019 | 91 m² | 63 m² | R$ 427.000 | 4.692 | 6.778 | Matrícula 48332, 10º RI |
| AP 15 E VAGA | 13 ago 2018 | 91 m² | 63 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 7.143 | Matrícula 641, 13º RI |
| APTO 152 | 17 mai 2018 | 60 m² | 44 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 8.409 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 abr 2018 | 91 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 3100, 13º RI |
| AP 31 E VAGA Permuta | 11 abr 2018 | 91 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 3100, 13º RI |
| AP 75 E VAGA | 13 jul 2017 | 91 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.079 | Matrícula 48334, 13º RI |
| APTO 52 | 31 jan 2017 | 60 m² | 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 17626, 13º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 9 nov 2016 | 80 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 11880, 13º RI |
| AP 62 E VAGA | 3 ago 2016 | 80 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.556 | Matrícula 11879, 13º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2015 | 60 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 66747, 13º RI |
| APTO 12 | 17 abr 2015 | 60 m² | 44 m² | R$ 325.000 | 5.417 | 7.386 | Matrícula 6400, 13º RI |
| APTO 134 | 23 dez 2014 | 60 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 3516, 13º RI |
| APTO 54 Adjudicação | 15 dez 2014 | 60 m² | 44 m² | R$ 40.941 | 682 | 930 | Matrícula 25847, 13º RI |
| AP 95 E VAGA | 31 jan 2014 | 91 m² | 63 m² | R$ 134.100 | 1.474 | 2.129 | Matrícula 30050, 13º RI |
| APTO 132 | 20 jan 2014 | 60 m² | 44 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 7.273 | Matrícula 9296, 13º RI |
| AP 145 E VAG | 30 abr 2013 | 91 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.587 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 13 | 29 ago 2012 | 60 m² | 44 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 6.591 | Matrícula 71949, 13º RI |
| APTO 133 | 2 ago 2012 | 60 m² | 44 m² | R$ 312.000 | 5.200 | 7.091 | Matrícula 14464, 13º RI |
| AP 1 E VAGA | 15 dez 2011 | 153 m² | 115 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 5.652 | Matrícula 684, 13º RI |
| APTO 23 | 28 set 2011 | 60 m² | 44 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.409 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 104 | 22 jul 2011 | 60 m² | 44 m² | R$ 118.274 | 1.971 | 2.688 | Matrícula 659, 13º RI |
| APTO 34 | 30 set 2010 | 60 m² | 44 m² | R$ 85.000 | 1.417 | 1.932 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 104 | 22 jun 2010 | 60 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 4.205 | Matrícula 659, 13º RI |
| AP 61 E VAGA | 14 abr 2009 | 91 m² | 63 m² | R$ 72.000 | 791 | 1.143 | Matrícula 30733, 13º RI |
| AP 1 E VAGA | 9 mai 2008 | 153 m² | 115 m² | R$ 148.000 | 967 | 1.287 | Matrícula 6401, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 6 mar 2008 | 91 m² | 63 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.063 | Matrícula 641, 13º RI |
| APTO 94 | 31 out 2007 | 60 m² | 44 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.818 | Matrícula 53694, 13º RI |
| APTO 152 | 22 out 2007 | 60 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.364 | Matrícula 66750, 13º RI |
| APTO 83 AND | 25 set 2007 | 60 m² | 44 m² | R$ 45.000 | 750 | 1.023 | Matrícula 11488, 13º RI |
| AP92 | 27 ago 2007 | 60 m² | 44 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.250 | Matrícula 2255, 13º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2007 | 60 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 87119, 13º RI |
| APTO 63 | 24 nov 2006 | 60 m² | 44 m² | R$ 71.000 | 1.183 | 1.614 | Matrícula 28450, 13º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 60 m² | 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 25847, 13º RI |
| AP 1 E VAGA | 7 mar 2006 | 153 m² | 115 m² | R$ 115.000 | 752 | 1.000 | Matrícula 684, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 6.333/m² (+555%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 44 m² privativos 19 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Alcobaca Rua Lisboa, 488 | 1978 | 30 | 5.489 |
| Edifício Morada do Sol Rua Lisboa, 518 | 1987 | 73 | 7.521 |
| Rua João Moura, 661 | 2014 | 46 | 6.056 |
| Rua Lisboa, 508 | 1964 | 4 | 11.039 |
| Rua João Moura, 737 | 2024 | 42 | 10.976 |
| Rua João Moura, 635 | 1991 | 46 | 4.110 |