Rua Loefgren, 2503
- R$/m² construído
- 8.484
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.576
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 184 | 21 set 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.035.152 | 8.076 | 11.971 | Matrícula 250331, 14º RI |
| AP 272 | 20 ago 2026 | 411 m² | ≈ 278 m² | R$ 3.351.740 | 8.155 | 12.057 | Matrícula 250365, 14º RI |
| AP 61 | 23 abr 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.950.000 | 7.738 | 11.471 | Matrícula 250280, 14º RI |
| AP 253 | 27 mar 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.850.000 | 11.310 | 16.765 | Matrícula 250358, 14º RI |
| AP 144 | 12 mar 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.800.000 | 11.111 | 16.471 | Matrícula 250315, 14º RI |
| AP 161 | 12 jan 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.300.000 | 9.127 | 13.529 | Matrícula 250320, 14º RI |
| AP 164 | 17 dez 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.850.000 | 11.310 | 16.765 | Matrícula 250323, 14º RI |
| AP 103 | 12 dez 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.718.309 | 6.819 | 10.108 | Matrícula 250298, 14º RI |
| AP 32 | 28 nov 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.939.157 | 7.695 | 11.407 | Matrícula 250269, 14º RI |
| AP 174 | 28 nov 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.850.000 | 11.310 | 16.765 | Matrícula 250327, 14º RI |
| AP 91 | 21 nov 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.600.000 | 10.317 | 15.294 | Matrícula 250292, 14º RI |
| AP 203 | 11 nov 2025 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.690.762 | 10.678 | 15.828 | Matrícula 250338, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 8.484/m² para R$ 8.641/m² (+1,9%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 23 unidades vendidas
- 411 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Rodrigues Filho, 51 | 2022 | 47 | 7.814 |
| Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546 | 2022 | 59 | 6.043 |
| Rua José de Magalhães, 600 | 1985 | 97 | 4.010 |
| Edifício Enjoy Ibirapuera Rua Pedro de Toledo, 1355 | 2011 | 19 | 4.662 |
| Edifício Side Park Rua Loefgren, 2381 | 1997 | 68 | 6.447 |
| Edifício Fellini Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | 1994 | 13 | 3.252 |