Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546
- R$/m² construído
- 6.043
- mediana de 51 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.773
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 8 jul 2026 | 94 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 8.511 | 12.903 | Matrícula 244613, 14º RI |
| AP 96 | 2 abr 2026 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 306.000 | 8.270 | 12.750 | Matrícula 244597, 14º RI |
| AP 97 | 2 abr 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 333.000 | 8.122 | 12.333 | Matrícula 244598, 14º RI |
| AP 114 | 27 mar 2026 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 299.000 | 8.081 | 12.458 | Matrícula 244609, 14º RI |
| AP 202 | 12 mar 2026 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 400.000 | 10.811 | 16.667 | Matrícula 244761, 14º RI |
| AP 195 Integralização de capital | 11 mar 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 518.977 | 5.406 | 8.238 | Matrícula 244759, 14º RI |
| AP 185 LADO A | 13 fev 2026 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.583 | 5.962 | 9.191 | Matrícula 244659, 14º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 14 out 2025 | 37 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 244696, 18º RI |
| APTO 53 LADO B | 3 out 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 283.000 | 7.447 | 11.320 | Matrícula 244687, 14º RI |
| APTO 55 LADO A | 27 ago 2025 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 271.002 | 7.324 | 11.292 | Matrícula 244568, 14º RI |
| APTO 55 LADO A Cessão de direitos | 27 ago 2025 | 37 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 244568, 14º RI |
| AP 153 | 26 ago 2025 | 37 m² | ≈ 24 m² | R$ 375.000 | 10.135 | 15.625 | Matrícula 244636, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.684/m² para R$ 8.196/m² (−5,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² 6 unidades vendidas
- 86 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Rodrigues Filho, 51 | 2022 | 47 | 7.814 |
| Rua Loefgren, 2503 | 2023 | 30 | 8.484 |
| Rua José de Magalhães, 600 | 1985 | 97 | 4.010 |
| Edifício Enjoy Ibirapuera Rua Pedro de Toledo, 1355 | 2011 | 19 | 4.662 |
| Edifício Side Park Rua Loefgren, 2381 | 1997 | 68 | 6.447 |
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |