Edifício Royal Palace
Rua Lopes Neto, 80
- R$/m² construído
- 8.178
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 26 nov 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 26 nov 2025 | 428 m² | 225 m² | R$ 3.500.000 | 8.178 | 15.556 | Matrícula 85032, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2019 | 428 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 81572, 4º RI |
| AP 111 Permuta | 26 nov 2019 | 428 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 81572, 4º RI |
| AP 21 | 29 mar 2019 | 428 m² | 225 m² | R$ 2.200.000 | 5.140 | 9.778 | Matrícula 79871, 4º RI |
| AP 121 | 30 jun 2017 | 634 m² | 312 m² | R$ 3.500.000 | 5.521 | 11.218 | Matrícula 120838, 4º RI |
| AP 61 | 1 mar 2013 | 428 m² | 225 m² | R$ 1.700.000 | 3.972 | 7.556 | Matrícula 83090, 4º RI |
| AP 51 BX10 1 | 24 jul 2009 | 428 m² | 225 m² | R$ 500.000 | 1.168 | 2.222 | Matrícula 92597, 4º RI |
| AP 91 | 16 dez 2008 | 428 m² | 225 m² | R$ 590.000 | 1.379 | 2.622 | Matrícula 85106, 4º RI |
| AP 121 | 21 out 2008 | 634 m² | 312 m² | R$ 900.000 | 1.420 | 2.885 | Matrícula 120838, 4º RI |
| AP 91 | 28 jan 2008 | 428 m² | 225 m² | R$ 650.000 | 1.519 | 2.889 | Matrícula 85106, 4º RI |
| AP 111 | 22 jan 2008 | 428 m² | 225 m² | R$ 500.000 | 1.168 | 2.222 | Matrícula 81572, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.399/m² para R$ 8.178/m² (+485%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 428 m² construídos, 225 m² privativos 6 unidades vendidas
- 634 m² construídos, 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lopes Neto, 56 | 1985 | 15 | 13.093 |
| Edifício Matisse Rua Cojuba, 32 | 1991 | 7 | — |
| Edifício Santa Marina Rua Cojuba, 72 | 1990 | 9 | 15.232 |
| Edifício L`etoile Rua Cojuba, 90 | 1985 | 8 | 9.456 |
| Rua Tabapuã, 1451 | 1967 | 4 | — |
| Rua Tabapuã, 1591 | 1974 | 89 | 14.667 |