Edifício Santa Marina
Rua Cojuba, 72
- R$/m² construído
- 15.232
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.324
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 9,6 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 61 E 4VGS | 23 dez 2025 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 9.550.000 | 16.409 | 33.746 | Matrícula 109978, 4º RI |
| APT 51 E 4VGS | 17 mar 2025 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 8.864.763 | 15.232 | 31.324 | Matrícula 136077, 4º RI |
| APT 61 E 4VGS | 20 fev 2024 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 8.118.366 | 13.949 | 28.687 | Matrícula 109978, 4º RI |
| APT 61 E 4VGS Arrematação em leilão | 17 mar 2022 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.625.630 | 6.230 | 12.811 | Matrícula 109978, 4º RI |
| APT 51 E 4VG | 25 fev 2010 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.610.000 | 2.766 | 5.689 | Matrícula 136077, 4º RI |
| APT 91 E 4VG | 30 set 2009 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.350.000 | 2.320 | 4.770 | Matrícula 110078, 4º RI |
| APT 71 E 4VG | 28 mar 2008 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.550.000 | 2.663 | 5.477 | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 61 E 4VG | 10 dez 2007 | 582 m² | ≈ 283 m² | R$ 900.000 | 1.546 | 3.180 | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 21 E 4VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2006 | 582 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 118778, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.546/m² para R$ 15.820/m² (+923%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +275%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 582 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L`etoile Rua Cojuba, 90 | 1985 | 8 | 9.456 |
| Edifício Royal Palace Rua Lopes Neto, 80 | 1985 | 11 | 8.178 |
| Rua Tabapuã, 1591 | 1974 | 89 | 14.667 |
| Edifício Matisse Rua Cojuba, 32 | 1991 | 7 | — |
| Rua Cojuba, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Lopes Neto, 56 | 1985 | 15 | 13.093 |