Edifício L`etoile
Rua Cojuba, 90
- R$/m² construído
- 9.456
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 4 jun 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 4 jun 2025 | 423 m² | 200 m² | R$ 3.000.000 | 7.092 | 15.000 | Matrícula 82467, 4º RI |
| AP 11 | 3 set 2024 | 423 m² | 200 m² | R$ 4.000.000 | 9.456 | 20.000 | Matrícula 84522, 4º RI |
| AP 71 | 30 jan 2024 | 423 m² | 200 m² | R$ 5.500.000 | 13.002 | 27.500 | Matrícula 80680, 4º RI |
| AP 41 | 5 out 2020 | 423 m² | 200 m² | R$ 3.600.000 | 8.511 | 18.000 | Matrícula 82469, 4º RI |
| AP 111 | 5 mai 2020 | 730 m² | 346 m² | R$ 6.075.000 | 8.322 | 17.558 | Matrícula 82470, 4º RI |
| AP 71 | 30 nov 2016 | 423 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 6.738 | 14.250 | Matrícula 80680, 4º RI |
| AP 81 | 30 nov 2012 | 423 m² | 200 m² | R$ 2.450.000 | 5.792 | 12.250 | Matrícula 82473, 4º RI |
| AP 11 | 3 jan 2008 | 423 m² | 200 m² | R$ 830.000 | 1.962 | 4.150 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.962/m² para R$ 7.092/m² (+261%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 423 m² construídos, 200 m² privativos 5 unidades vendidas
- 730 m² construídos, 346 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Marina Rua Cojuba, 72 | 1990 | 9 | 15.232 |
| Rua Tabapuã, 1591 | 1974 | 89 | 14.667 |
| Rua Cojuba, 136 | 1986 | 16 | — |
| Edifício New Port Rua Tabapuã, 1525 | 1989 | 20 | 9.989 |
| Edifício Royal Palace Rua Lopes Neto, 80 | 1985 | 11 | 8.178 |
| Edifício Maison Cláudia Rua Cojuba, 154 | 1978 | 38 | — |