Edifício Lord
Rua Lord Cockrane, 513
- R$/m² construído
- 3.131
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.026
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO A1 | 16 dez 2025 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.026 | Matrícula 282794, 6º RI |
| APTO B3 | 17 jul 2025 | 101 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 4.114 | Matrícula 36497, 6º RI |
| APTO A3 | 24 jan 2024 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.117 | Matrícula 79021, 6º RI |
| APTO B1 | 15 jun 2018 | 101 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.797 | Matrícula 39692, 6º RI |
| APTO A2 | 26 out 2009 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.558 | Matrícula 75155, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 3.175/m² (+162%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Lecor, 392 | 1970 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2481 | 2002 | 30 | 3.613 |
| Edifício Maison S. Pierre Rua General Lecor, 367 | 1988 | 22 | 3.212 |
| Rua General Lecor, 387 | 2009 | 122 | 7.020 |
| Rua General Lecor, 486 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Ns Aparecida Rua Silva Bueno, 1542 | 1970 | 19 | 3.135 |