Rua Lourenço Franco do Prado, 213
- R$/m² construído
- 2.915
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.914
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 14 ago 2026 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 145.000 | 3.085 | 4.143 | Matrícula 204204, 12º RI |
| AP 14 | 14 jul 2026 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.000 | 4.787 | 6.429 | Matrícula 204120, 12º RI |
| AP 43 | 23 ago 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 129.000 | 2.745 | 3.686 | Matrícula 204091, 12º RI |
| AP 33 | 11 jul 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 111.816 | 2.379 | 3.195 | Matrícula 204147, 12º RI |
| AP 13 | 5 jul 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 117.000 | 2.489 | 3.343 | Matrícula 204259, 12º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 24 out 2024 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 178.628 | 3.801 | 5.104 | Matrícula 204147, 12º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 178.370 | 3.795 | 5.096 | Matrícula 204091, 12º RI |
| AP 2 Torre 6 | 29 mai 2024 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 5.143 | Matrícula 204134, 12º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 18 set 2023 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 177.023 | 3.766 | 5.058 | Matrícula 204259, 12º RI |
| AP 21 | 10 mai 2023 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 178.800 | 3.804 | 5.109 | Matrícula 204261, 12º RI |
| AP 2 | 6 abr 2023 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.736 | 2.782 | 3.735 | Matrícula 204134, 12º RI |
| AP 11 | 24 set 2020 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.979 | 4.000 | Matrícula 204057, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.979/m² para R$ 3.936/m² (+32%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Certto Metais Rua Lourenço Franco do Prado, 267 | 2016 | 6 | 2.387 |
| Condomínio Res Itajuibe Rua Manuel Rodrigues Santiago, 91 | 2003 | 4 | 2.083 |
| Rua Rui Diaz Gusmão, 65 | 1993 | 4 | 1.135 |