Residencial Certto Metais
Rua Lourenço Franco do Prado, 267
- R$/m² construído
- 2.387
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 182 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Retomada por inadimplência | 3 ago 2026 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 181.764 | 3.867 | 5.346 | Matrícula 206110, 12º RI |
| AP 41 | 2 abr 2026 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 112.421 | 2.392 | 3.306 | Matrícula 206136, 12º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 6 set 2024 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 176.973 | 3.765 | 5.205 | Matrícula 206136, 12º RI |
| AP 11 | 20 fev 2024 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 112.000 | 2.383 | 3.294 | Matrícula 206064, 12º RI |
| AP 22 Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2022 | 47 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 206069, 12º RI |
| AP 32 | 20 ago 2021 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 145.000 | 3.085 | 4.265 | Matrícula 206273, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.085/m² para R$ 2.392/m² (−22%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lourenço Franco do Prado, 213 | 2016 | 12 | 2.915 |
| Condomínio Res Itajuibe Rua Manuel Rodrigues Santiago, 91 | 2003 | 4 | 2.083 |
| Rua Rui Diaz Gusmão, 65 | 1993 | 4 | 1.135 |