Condomínio Res Itajuibe
Rua Manuel Rodrigues Santiago, 91
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL I | 25 nov 2025 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.045 | 3.375 | Matrícula 143646, 12º RI |
| AP 31 BL K | 18 jan 2025 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 3.500 | Matrícula 143683, 12º RI |
| AP 14 BL C | 23 dez 2021 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 92.000 | 1.394 | 2.300 | Matrícula 143318, 12º RI |
| AP 34 BL A | 10 ago 2021 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.515 | 2.500 | Matrícula 143486, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 2.083/m² (+43%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Diaz Gusmão, 65 | 1993 | 4 | 1.135 |
| Rua Lourenço Franco do Prado, 213 | 2016 | 12 | 2.915 |
| Residencial Certto Metais Rua Lourenço Franco do Prado, 267 | 2016 | 6 | 2.387 |