Rua Lúcia Caiaffa, 59
- R$/m² construído
- 3.923
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.762
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 21 ago 2026 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.309 | 7.429 | Matrícula 131116, 16º RI |
| AP 53 | 10 jun 2026 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 670.000 | 3.702 | 6.381 | Matrícula 131127, 16º RI |
| AP 71 | 3 jun 2026 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 770.000 | 4.254 | 7.333 | Matrícula 131133, 16º RI |
| AP 12 | 10 abr 2026 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 680.000 | 3.757 | 6.476 | Matrícula 131110, 16º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 131140, 16º RI |
| AP 34 | 1 abr 2025 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 690.000 | 3.812 | 6.571 | Matrícula 131120, 16º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 17 jan 2025 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 131140, 16º RI |
| AP 21 | 16 dez 2024 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 749.000 | 4.138 | 7.133 | Matrícula 131113, 16º RI |
| AP 83 | 3 dez 2024 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 710.000 | 3.923 | 6.762 | Matrícula 131139, 16º RI |
| AP 33 | 1 abr 2021 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 6.000 | Matrícula 131119, 16º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 28 out 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 582.000 | 3.215 | 5.543 | Matrícula 131119, 16º RI |
| AP 51 | 18 mar 2015 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 4.762 | Matrícula 131125, 16º RI |
| AP 74 | 30 jul 2014 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 4.762 | Matrícula 131136, 16º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 181 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 131119, 16º RI |
| AP 83 | 21 ago 2013 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 480.000 | 2.652 | 4.571 | Matrícula 131139, 16º RI |
| AP 54 | 5 jun 2013 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.762 | 4.762 | Matrícula 131128, 16º RI |
| AP 23 | 26 abr 2013 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 1.905 | Matrícula 131115, 16º RI |
| AP 42 | 11 abr 2012 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 3.810 | Matrícula 131122, 16º RI |
| AP 74 | 23 nov 2011 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 390.000 | 2.155 | 3.714 | Matrícula 131136, 16º RI |
| AP 82 | 13 out 2011 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 450.000 | 2.486 | 4.286 | Matrícula 131138, 16º RI |
| AP 41 | 14 mar 2011 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 205.000 | 1.133 | 1.952 | Matrícula 131121, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.155/m² para R$ 4.006/m² (+86%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monte Alto Rua Lúcia Caiaffa, 44 | 1991 | 39 | 4.182 |
| Rua José Albano, 69 | 2002 | 3 | — |
| Rua José Albano, 64 | 2012 | 3 | — |
| Edifício Metropolis Rua Luís Carneiro, 255 | 1997 | 47 | 2.212 |
| Rua José Albano, 129 | 2002 | 4 | 6.055 |
| Residencial Vilarinho Rua Luís Carneiro, 384 | 2015 | 20 | 4.636 |