Rua Luciano Broinizzi, 106
- R$/m² construído
- 3.234
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.734
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP E | 10 mar 2026 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 9681, 17º RI |
| AP 35 | 30 jan 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 4.787 | Matrícula 9690, 17º RI |
| AP 23 | 7 out 2025 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 3.968 | Matrícula 9686, 17º RI |
| AP E | 28 mar 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 9681, 17º RI |
| AP 15 | 21 set 2023 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 3.830 | Matrícula 9685, 17º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 76 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 43927, 17º RI |
| AP 15 Arrematação em leilão | 25 fev 2021 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.321 | 2.369 | 2.773 | Matrícula 9685, 17º RI |
| AP 12 | 7 nov 2018 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.077 | Matrícula 2715, 17º RI |
| AP 21 | 3 mai 2017 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 15373, 17º RI |
| APT 2 | 24 nov 2016 | 75 m² | ≈ 65 m² | R$ 232.000 | 3.093 | 3.569 | Matrícula 7684, 17º RI |
| AP C | 23 jun 2016 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 224.000 | 3.556 | 4.148 | Matrícula 9679, 17º RI |
| AP C | 12 mar 2014 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 199.000 | 3.159 | 3.685 | Matrícula 9679, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 3.132/m² (+178%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tapirai, 145 | 1975 | 10 | 2.807 |
| Residencial França Rua Toledo Malta, 54 | 2018 | 7 | — |
| Rua Claudionor Barbieri, 51 | 1979 | 4 | — |
| Condomínio Res Malta Rua Toledo Malta, 76 | 2019 | 11 | 3.590 |
| Condomínio Claud. Barbieri Rua Claudionor Barbieri, 116 | 2020 | 8 | — |
| Rua Cristóvão Lins, 668 | 1977 | 3 | — |