Rua Luciano Silva, 219
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 502 | 22 abr 2026 | 155 m² | 97 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 4.433 | Matrícula 358330, 11º RI |
| AP 506 | 14 abr 2026 | 137 m² | 86 m² | R$ 425.000 | 3.102 | 4.942 | Matrícula 358334, 11º RI |
| AP 402 | 19 mar 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 358324, 11º RI |
| AP 204 | 18 jul 2025 | 96 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 358314, 11º RI |
| AP 404 | 4 jul 2025 | 96 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.167 | Matrícula 358326, 11º RI |
| AP 504 | 30 set 2022 | 155 m² | 97 m² | R$ 423.000 | 2.729 | 4.361 | Matrícula 358332, 11º RI |
| AP 306 | 29 jun 2022 | 85 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 4.906 | Matrícula 358322, 11º RI |
| AP 404 | 12 ago 2021 | 96 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.917 | Matrícula 358326, 11º RI |
| AP 406 | 12 ago 2021 | 85 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.094 | Matrícula 358328, 11º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 27 mai 2021 | 96 m² | 60 m² | R$ 105.194 | 1.096 | 1.753 | Matrícula 358305, 11º RI |
| AP 402 | 14 ago 2020 | 96 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.667 | Matrícula 358324, 11º RI |
| AP 406 | 6 mar 2020 | 85 m² | 53 m² | R$ 258.000 | 3.035 | 4.868 | Matrícula 358328, 11º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 14 fev 2019 | 96 m² | 60 m² | R$ 92.160 | 960 | 1.536 | Matrícula 358312, 11º RI |
| AP 203 | 21 ago 2017 | 85 m² | 53 m² | R$ 199.125 | 2.343 | 3.757 | Matrícula 358313, 11º RI |
| AP 503 | 19 mai 2017 | 137 m² | 86 m² | R$ 270.000 | 1.971 | 3.140 | Matrícula 358331, 11º RI |
| AP 203 | 25 nov 2016 | 85 m² | 53 m² | R$ 199.125 | 2.343 | 3.757 | Matrícula 358313, 11º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 16 set 2015 | 85 m² | 53 m² | R$ 120.006 | 1.412 | 2.264 | Matrícula 358313, 11º RI |
| AP 304 | 12 nov 2014 | 96 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 358320, 11º RI |
| AP 306 | 28 mar 2014 | 85 m² | 53 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 4.245 | Matrícula 358322, 11º RI |
| AP 504 | 19 dez 2013 | 155 m² | 97 m² | R$ 275.000 | 1.774 | 2.835 | Matrícula 358332, 11º RI |
| AP 502 | 25 out 2013 | 155 m² | 97 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.577 | Matrícula 358330, 11º RI |
| AP 106 | 18 set 2013 | 63 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 4.250 | Matrícula 358310, 11º RI |
| AP 106 | 28 jun 2013 | 63 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 1.905 | 3.000 | Matrícula 358310, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.839/m² para R$ 3.102/m² (+69%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Coral Rua Antonino de Matos, 221 | 1990 | 60 | 2.867 |
| Rua João Damasceno, 128 | 1981 | 3 | — |
| Rua Amancio Klein, 30 | 1995 | 6 | 5.158 |
| Edifício Pactum Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 | 2001 | 42 | 2.679 |
| Estrada de Itapecerica, 1139 | 1984 | 108 | 2.979 |
| Rua João Damasceno, 1011 | 1981 | 3 | 4.545 |