Rua Lucinda Simões, 52
- R$/m² construído
- 3.509
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 72 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43B | 16 set 2025 | 57 m² | — | R$ 71.579 | 1.256 | — | Matrícula 99140, 18º RI |
| AP 11B Venda de parte do imóvel | 10 fev 2025 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 296459, 18º RI |
| AP 12 B Abaixo da referência | 20 jan 2025 | 57 m² | — | R$ 27.889 | 489 | — | Matrícula 81700, 18º RI |
| AP 32B | 4 set 2024 | 57 m² | — | R$ 200.000 | 3.509 | — | Matrícula 251226, 18º RI |
| AP 51B | 13 nov 2023 | 57 m² | — | R$ 220.000 | 3.860 | — | Matrícula 193269, 18º RI |
| AP 21C | 16 jan 2023 | 57 m² | — | R$ 170.000 | 2.982 | — | Matrícula 170554, 18º RI |
| AP 31C | 30 mar 2022 | 57 m² | — | R$ 200.000 | 3.509 | — | Matrícula 170932, 18º RI |
| AP 14A | 31 ago 2021 | 57 m² | — | R$ 200.000 | 3.509 | — | Matrícula 170872, 18º RI |
| AP 14C | 20 ago 2021 | 57 m² | — | R$ 145.000 | 2.544 | — | Matrícula 108578, 18º RI |
| AP 31B | 25 fev 2021 | 57 m² | — | R$ 180.000 | 3.158 | — | Matrícula 252717, 18º RI |
| AP 44C | 6 nov 2020 | 57 m² | — | R$ 179.000 | 3.140 | — | Matrícula 211164, 18º RI |
| AP 34C | 19 jun 2020 | 57 m² | — | R$ 28.000 | 491 | — | Matrícula 254080, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 1.256/m² (+105%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Egídio Felini, 126 | 1985 | 25 | — |
| Rua Lucinda Simões, 53 | 1985 | 30 | 3.640 |
| Rua Lucinda Simões, 102 | 1985 | 34 | 2.632 |
| Rua Gonzalez Catan, 115 | 1985 | 30 | — |
| Rua Egídio Felini, 159 | 1985 | 22 | 2.368 |
| Rua Egídio Felini, 123 | 1985 | 29 | — |