Edifício Spazio Reale
Rua Luís Antônio dos Santos, 508
- R$/m² construído
- 6.757
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.364
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 12 jun 2026 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.480.000 | 6.852 | 11.473 | Matrícula 123516, 3º RI |
| AP 151 | 12 mai 2026 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.750.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 123532, 3º RI |
| AP 151 | 31 mar 2026 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.750.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 123532, 3º RI |
| AP 152 | 24 mar 2025 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.750.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 123533, 3º RI |
| AP 111 | 13 jan 2023 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.290.000 | 5.972 | 10.000 | Matrícula 123524, 3º RI |
| AP 71 | 23 set 2022 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 7.442 | Matrícula 123516, 3º RI |
| AP 31 | 31 ago 2022 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.690 | Matrícula 123508, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 383.136 | 1.774 | 2.970 | Matrícula 123516, 3º RI |
| AP 51 | 13 abr 2021 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.282.000 | 5.935 | 9.938 | Matrícula 123512, 3º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 14 ago 2020 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 10.078 | Matrícula 123519, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 395.000 | 1.829 | 3.062 | Matrícula 123513, 3º RI |
| AP 142 Dação em pagamento | 18 out 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 5.814 | Matrícula 123531, 3º RI |
| AP 42 | 16 ago 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.140 | Matrícula 123511, 3º RI |
| AP 72 | 20 mai 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 670.000 | 3.102 | 5.194 | Matrícula 123517, 3º RI |
| AP 51 | 14 fev 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.140 | Matrícula 123512, 3º RI |
| AP 11 | 31 jul 2017 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 940.000 | 4.352 | 7.287 | Matrícula 123504, 3º RI |
| AP 151 | 23 dez 2016 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.000.000 | 7.722 | 12.987 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 102 | 16 dez 2016 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.315 | 3.876 | Matrícula 123523, 3º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2016 | 216 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 123524, 3º RI |
| AP 151 | 22 dez 2015 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 846.000 | 3.266 | 5.494 | Matrícula 123532, 3º RI |
| AP 42 | 18 abr 2013 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 2.778 | 4.651 | Matrícula 123511, 3º RI |
| AP 142 | 4 set 2012 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 5.814 | Matrícula 123531, 3º RI |
| AP 82 | 27 jun 2012 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 680.000 | 3.148 | 5.271 | Matrícula 123519, 3º RI |
| AP 31 | 31 mai 2012 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 385.035 | 1.783 | 2.985 | Matrícula 123508, 3º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2012 | 216 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 1123511, 3º RI |
| AP 152 | 9 dez 2011 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 820.000 | 3.166 | 5.325 | Matrícula 123533, 3º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 28 set 2011 | 216 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 123525, 3º RI |
| AP 12 | 27 jan 2011 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 400.000 | 1.852 | 3.101 | Matrícula 123505, 3º RI |
| AP 11 | 20 ago 2010 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 407.000 | 1.884 | 3.155 | Matrícula 118172, 3º RI |
| AP 151 | 14 jul 2010 | 259 m² | ≈ 154 m² | R$ 567.500 | 2.191 | 3.685 | Matrícula 123532, 3º RI |
| AP 91 | 10 fev 2010 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 386.880 | 1.791 | 2.999 | Matrícula 123520, 3º RI |
| AP 62 | 4 dez 2009 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 440.000 | 2.037 | 3.411 | Matrícula 123515, 3º RI |
| AP 122 | 30 jun 2009 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 470.000 | 2.176 | 3.643 | Matrícula 123527, 3º RI |
| AP 102 | 30 abr 2009 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.713 | Matrícula 125523, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.037/m² para R$ 6.757/m² (+232%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 16 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunset Place Rua Piracema, 110 | 2000 | 85 | 4.009 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 572 | 1967 | 3 | — |
| Rua Piracema, 66 | 1998 | 72 | 3.361 |
| Rua Dona Martinha, 115 | 2019 | 54 | 3.670 |
| Residencial La Vie Santana Rua Piracema, 276 | 2014 | 75 | 7.364 |
| Rua Piracema, 52 | 1967 | 4 | 6.542 |