Rua Luís Correia de Melo, 148
- R$/m² construído
- 7.566
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.866
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 528
- desde 2006, em 297 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 528| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 DEP 26 Abaixo da referência | 25 set 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 725.350 | 2.140 | 3.645 | Matrícula 370324, 11º RI |
| AP 163 DEP 297 | 30 jun 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 3.030.000 | 8.938 | 15.226 | Matrícula 370183, 11º RI |
| AP 122 DEP 300 | 25 jun 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.315.000 | 8.670 | 14.745 | Matrícula 370166, 11º RI |
| AP 162 DEP 132 | 23 jun 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.250.000 | 8.427 | 14.331 | Matrícula 370340, 11º RI |
| AP 41 DEP 94 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 489.308 | 1.833 | 3.117 | Matrícula 370291, 11º RI |
| AP 64 DEP | 16 mai 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.880.000 | 8.496 | 14.472 | Matrícula 370144, 11º RI |
| AP 193 DEP 207 | 13 abr 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 3.200.000 | 9.440 | 16.080 | Matrícula 370195, 11º RI |
| AP 101 DEP 148 | 2 abr 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.843.000 | 10.648 | 18.108 | Matrícula 370315, 11º RI |
| AP 111 DEP 35 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 713.292 | 2.104 | 3.584 | Matrícula 370005, 11º RI |
| AP 71 DEP 157 | 18 mar 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.250.000 | 8.427 | 14.331 | Matrícula 370303, 11º RI |
| AP 183 TORRE 4 | 20 fev 2026 | 267 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.300.000 | 8.614 | 14.650 | Matrícula 370269, 11º RI |
| AP 101 DEP34 | 20 fev 2026 | 339 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.800.000 | 8.260 | 14.070 | Matrícula 370001, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.442/m² para R$ 8.496/m² (+248%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 143 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 136 unidades vendidas
- 588 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 8 unidades vendidas
- 431 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Correia de Melo, 250 | 2008 | 261 | 6.385 |
| Rua Luís Correia de Melo, 86 | 2012 | 406 | 6.556 |
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Edifício Colibri Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72 | 1975 | 80 | 5.349 |