Rua Luís Correia de Melo, 92
- R$/m² construído
- 3.419
- mediana de 93 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.515
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 426
- desde 2006, em 379 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 5 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 426| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3501 BLA EVGS | 5 set 2026 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 10.833 | Matrícula 439104, 11º RI |
| SL 802 BL B E VG | 2 set 2026 | 74 m² | — | R$ 241.612 | 3.265 | — | Matrícula 439427, 11º RI |
| SL 808 BLA E VGS | 2 set 2026 | 177 m² | — | R$ 595.074 | 3.362 | — | Matrícula 439365, 11º RI |
| AP 1301 BLB E VG | 1 set 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 6.111 | 10.312 | Matrícula 439134, 11º RI |
| AP 3207 BLB E VG | 27 ago 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 12.179 | Matrícula 439292, 11º RI |
| AP 1908 BLA E VG | 20 ago 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 715.000 | 6.217 | 10.515 | Matrícula 438993, 11º RI |
| SL 505 BL B E VG | 5 jun 2026 | 74 m² | — | R$ 208.098 | 2.812 | — | Matrícula 439388, 11º RI |
| SL 712 BL A E VG | 20 mai 2026 | 99 m² | — | R$ 325.000 | 3.283 | — | Matrícula 439356, 11º RI |
| VG 150P Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 9 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 439491, 11º RI |
| AP 2906 BLA E VG | 14 abr 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 12.037 | Matrícula 439071, 11º RI |
| AP 2705 BLA E VG | 31 mar 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 667.400 | 5.906 | 10.112 | Matrícula 439054, 11º RI |
| SL 607 BL B E VG | 19 fev 2026 | 75 m² | — | R$ 224.816 | 2.998 | — | Matrícula 439404, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.691/m² para R$ 5.906/m² (+26%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 40 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 22 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Correia de Melo, 148 | 2010 | 528 | 7.566 |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 | 2010 | 259 | 8.442 |
| Edifício Sabiá Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 205 | 1975 | 6 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 225 | 1975 | 10 | — |
| Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 255 | 1975 | 296 | 5.027 |
| Edifício Colibri Rua Doutor Samuel de Castro Neves, 72 | 1975 | 80 | 5.349 |