Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650
- R$/m² construído
- 8.442
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.331
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 259
- desde 2006, em 179 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 259| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Torre 2 | 21 set 2026 | 172 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 8.721 | 13.761 | Matrícula 364725, 11º RI |
| AP 22 | 10 set 2026 | 172 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.350.000 | 7.849 | 12.385 | Matrícula 364710, 11º RI |
| VAGA P149- 1 SS Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 364816, 11º RI |
| VAGA P182- 3 SS Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 364869, 11º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 299 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 364602, 11º RI |
| AP 133 | 8 jul 2026 | 172 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.450.000 | 8.430 | 13.303 | Matrícula 364755, 11º RI |
| AP 51 | 26 jun 2026 | 207 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.050.000 | 9.903 | 15.649 | Matrícula 364617, 11º RI |
| VAGA G4- 1 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 364828, 11º RI |
| AP 141 | 24 jun 2026 | 207 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.770.000 | 8.551 | 13.511 | Matrícula 364653, 11º RI |
| AP 72 | 12 mai 2026 | 207 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.200.000 | 10.628 | 16.794 | Matrícula 364626, 11º RI |
| VAGA P150- 1 SS Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 34.434 | 1.640 | — | Matrícula 364817, 11º RI |
| VAGA P150- 1 SS Cessão de direitos | 29 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 21.500 | 1.024 | — | Matrícula 364817, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.070/m² para R$ 8.697/m² (+114%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 61 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 60 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 3 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Win Work Rua Luiz Seraphico Junior, 511 | 2014 | 19 | — |
| Rua Luís Correia de Melo, 148 | 2010 | 528 | 7.566 |
| Rua Luiz Seraphico Junior, 380 | 2023 | 74 | 6.026 |
| Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 | 2013 | 178 | 6.521 |
| Rua Luís Correia de Melo, 92 | 2017 | 426 | 3.419 |
| Conjunto Pateo Alceu Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 345 | 2017 | 8 | — |