Condomínio Araguaia
Rua Luís de Oliveira, 160
- R$/m² construído
- 2.450
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.455
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 VG | 14 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 329682, 11º RI |
| AP 04 VG | 13 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 329677, 11º RI |
| AP 04 VG | 30 set 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.340 | 2.233 | 4.061 | Matrícula 329697, 11º RI |
| AP 34 VG | 9 abr 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.364 | Matrícula 329689, 11º RI |
| AP 21 VG BL8 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 30.000 | 300 | 545 | Matrícula 329782, 11º RI |
| AP 44 VG | 21 nov 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.909 | Matrícula 329674, 11º RI |
| AP 22 VG BL 6 | 16 ago 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 329743, 11º RI |
| AP 11 VG BL 6 Outra transmissão | 12 ago 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 107.972 | 1.080 | 1.963 | Matrícula 329738, 11º RI |
| AP 34 VG | 13 mar 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 4.000 | Matrícula 329650, 11º RI |
| AP 44 VG | 1 fev 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 4.000 | Matrícula 329654, 11º RI |
| AP 12 VG | 26 abr 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.818 | Matrícula 329719, 11º RI |
| AP 34 VG BL7 | 29 mar 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 252.000 | 2.520 | 4.582 | Matrícula 329769, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 2.500/m² (+291%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 82 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís de Oliveira, 260 | 1993 | 55 | 2.357 |
| Residencial Valo Velho e Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241 | 2005 | 23 | 2.963 |
| Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145 | 2007 | 36 | 2.222 |
| Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172 | 2006 | 22 | 3.333 |
| Rua Azinhal, 8 | 2007 | 3 | 3.085 |
| Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 67 | 2006 | 30 | 2.870 |