Condomínio Res Luzilandia
Rua Luzilandia, 184
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 02 | 5 dez 2024 | 39 m² | 33 m² | R$ 116.000 | 2.974 | 3.515 | Matrícula 177781, 16º RI |
| APTO 06 | 7 nov 2023 | 39 m² | 33 m² | R$ 148.400 | 3.805 | 4.497 | Matrícula 177785, 16º RI |
| APTO 23 | 13 mar 2023 | 40 m² | 33 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 3.788 | Matrícula 177802, 16º RI |
| APTO 25 | 25 ago 2021 | 44 m² | 39 m² | R$ 195.000 | 4.432 | 5.000 | Matrícula 177804, 16º RI |
| APTO 06 | 20 jan 2021 | 39 m² | 33 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.242 | Matrícula 177785, 16º RI |
| APTO 23 | 20 jan 2021 | 40 m² | 33 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.242 | Matrícula 177802, 16º RI |
| APTO 08 | 19 out 2020 | 39 m² | 33 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 177787, 16º RI |
| APTO 15 | 22 set 2020 | 59 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 4.100 | Matrícula 177794, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.660/m² para R$ 2.974/m² (−19%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Canto do Buriti Rua Canto do Buriti, 42 | 2020 | 7 | 5.636 |
| Rua Castanhal, 55 | 2012 | 4 | — |
| Residencial Maltarollo Rua Sabaudia, 63 | 1967 | 14 | 3.911 |
| Rua Luzilandia, 86 | 2012 | 3 | — |
| Rua Luzilandia, 50 | 2012 | 4 | — |
| Condomínio Res Hpp VIII Avenida Cachoeira Paulista, 431 | 2016 | 13 | 4.085 |