Condomínio Res Hpp VIII
Avenida Cachoeira Paulista, 431
- R$/m² construído
- 4.085
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 15 out 2025 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 | — | Matrícula 167003, 16º RI |
| AP 17 | 27 dez 2023 | 41 m² | — | R$ 135.000 | 3.293 | — | Matrícula 167008, 16º RI |
| AP 20 | 4 mai 2023 | 41 m² | — | R$ 180.000 | 4.390 | — | Matrícula 167011, 16º RI |
| AP 4 | 16 mar 2023 | 41 m² | — | R$ 185.000 | 4.512 | — | Matrícula 166995, 16º RI |
| AP 14 | 2 out 2017 | 41 m² | — | R$ 170.000 | 4.146 | — | Matrícula 167005, 16º RI |
| AP 19 | 19 set 2017 | 41 m² | — | R$ 150.000 | 3.659 | — | Matrícula 167010, 16º RI |
| AP 12 | 13 jun 2017 | 41 m² | — | R$ 175.000 | 4.268 | — | Matrícula 167003, 16º RI |
| AP 8 | 27 abr 2017 | 41 m² | — | R$ 180.000 | 4.390 | — | Matrícula 166999, 16º RI |
| AP 23 | 13 abr 2017 | 41 m² | — | R$ 170.000 | 4.146 | — | Matrícula 167014, 16º RI |
| AP 7 | 12 abr 2017 | 41 m² | — | R$ 180.000 | 4.390 | — | Matrícula 166998, 16º RI |
| AP 16 | 4 abr 2017 | 41 m² | — | R$ 170.000 | 4.146 | — | Matrícula 167007, 16º RI |
| AP 4 | 29 mar 2017 | 41 m² | — | R$ 180.000 | 4.390 | — | Matrícula 166995, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.268/m² para R$ 4.878/m² (+14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Patriarca II Rua Porto da Folha, 80 | 2017 | 16 | 2.812 |
| Avenida Cachoeira Paulista, 335 | 2021 | 11 | 4.667 |
| Residencial Canto do Buriti Rua Canto do Buriti, 42 | 2020 | 7 | 5.636 |
| Rua Luzilandia, 50 | 2012 | 4 | — |
| Rua Luzilandia, 86 | 2012 | 3 | — |
| Condomínio Res Luzilandia Rua Luzilandia, 184 | 2019 | 8 | 3.390 |