Residencial Patriarca II
Rua Porto da Folha, 80
- R$/m² construído
- 2.812
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 6 fev 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 6 fev 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 3.600 | Matrícula 173937, 16º RI |
| AP 16 | 6 fev 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 3.600 | Matrícula 173939, 16º RI |
| AP 26 | 20 jul 2023 | 32 m² | 25 m² | R$ 185.000 | 5.781 | 7.400 | Matrícula 173949, 16º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2023 | 32 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 173934, 16º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2023 | 32 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 173940, 16º RI |
| AP 7 | 27 jan 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.600 | Matrícula 173930, 16º RI |
| AP 18 | 27 jan 2021 | 32 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 5.312 | 6.800 | Matrícula 173941, 16º RI |
| AP 3 | 27 jan 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.600 | Matrícula 173926, 16º RI |
| AP 4 | 27 jan 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.600 | Matrícula 173927, 16º RI |
| AP 5 | 27 jan 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.600 | Matrícula 173928, 16º RI |
| AP 6 | 27 jan 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.600 | Matrícula 173929, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 32 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 173936, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 4.688/m² para R$ 2.812/m² (−40%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Hpp VIII Avenida Cachoeira Paulista, 431 | 2016 | 13 | 4.085 |
| Avenida Cachoeira Paulista, 335 | 2021 | 11 | 4.667 |
| Residencial Canto do Buriti Rua Canto do Buriti, 42 | 2020 | 7 | 5.636 |
| Rua Luzilandia, 50 | 2012 | 4 | — |
| Rua Luzilandia, 86 | 2012 | 3 | — |
| Condomínio Res Luzilandia Rua Luzilandia, 184 | 2019 | 8 | 3.390 |