Edifício Portobello
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 300
- R$/m² construído
- 2.969
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.376
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 15 jan 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VGS | 15 jan 2025 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 2.969 | 6.376 | Matrícula 142314, 6º RI |
| AP 42 E VGS | 22 set 2023 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.042.060 | 3.256 | 6.994 | Matrícula 142299, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 22 jul 2022 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.030.000 | 3.219 | 6.913 | Matrícula 142318, 6º RI |
| AP 122 E VGS | 19 abr 2022 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 875.000 | 2.734 | 5.872 | Matrícula 142315, 6º RI |
| AP 112 E VGS | 15 set 2021 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.020.000 | 3.188 | 6.846 | Matrícula 142313, 6º RI |
| AP 131 E VGS | 22 out 2018 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 2.969 | 6.376 | Matrícula 142316, 6º RI |
| AP 111 E VGS Venda de parte do imóvel | 8 jul 2016 | 320 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 142312, 6º RI |
| AP 101 E VGS | 2 abr 2015 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 5.369 | Matrícula 142310, 6º RI |
| AP 42 E VGS | 18 dez 2014 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 670.000 | 2.094 | 4.497 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 131 E VGS | 10 nov 2014 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 830.636 | 2.596 | 5.575 | Matrícula 142316, 6º RI |
| AP 131 E VGS Adjudicação compulsória | 26 set 2012 | 320 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 142361, 6º RI |
| AP 31 E VGS | 21 nov 2011 | 320 m² | ≈ 149 m² | R$ 650.000 | 2.031 | 4.362 | Matrícula 142296, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 2.969/m² (+280%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torremolinos Rua Lydia Ferrari Magnoli, 250 | 1992 | 26 | 3.756 |
| Edifício Toulousse Rua Miguel Antônio Flangini, 126 | 1995 | 26 | 2.800 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 177 | 2000 | 21 | 1.945 |
| Rua Gonçalo Marinho de Castro, 3 | 1998 | 19 | — |
| Edifício Bari Rua Antônio Genzini, 150 | 1996 | 90 | 3.716 |
| Rua Meru, 145 | 1973 | 4 | — |