Edifício Joamar I
Rua Machado de Assis, 137
- R$/m² construído
- 4.065
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.102
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 6 fev 2026 | 123 m² | 98 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.102 | Matrícula 80511, 1º RI |
| AP 72 | 10 set 2019 | 88 m² | 72 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 8.056 | Matrícula 80521, 1º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 4 set 2019 | 123 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 80511, 1º RI |
| AP 72 | 29 jul 2016 | 88 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 6.250 | Matrícula 80521, 1º RI |
| AP 22 | 22 abr 2016 | 123 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 6.122 | Matrícula 80511, 1º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2011 | 88 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 80521, 1º RI |
| AP 71 | 30 set 2010 | 123 m² | 98 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.041 | Matrícula 80520, 1º RI |
| AP 41 | 26 nov 2009 | 123 m² | 98 m² | R$ 83.000 | 675 | 847 | Matrícula 80514, 1º RI |
| AP 72 | 26 set 2008 | 88 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 80521, 1º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 10 mar 2008 | 123 m² | 98 m² | R$ 8.295 | 67 | 85 | Matrícula 80512, 1º RI |
| AP 52 | 27 fev 2008 | 123 m² | 98 m² | R$ 215.000 | 1.748 | 2.194 | Matrícula 80517, 1º RI |
| AP 22 | 28 dez 2006 | 123 m² | 98 m² | R$ 70.000 | 569 | 714 | Matrícula 80511, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 528/m² para R$ 4.065/m² (+669%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 165 | 1973 | 11 | 4.772 |
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Edifício Lúcia Rua Gregório Serrao, 49 | 1967 | 49 | 4.847 |
| Rua Vergueiro, 2279 | 2013 | 103 | 6.860 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 68 | 1970 | 7 | 7.263 |