Rua Machado de Assis, 165
- R$/m² construído
- 4.772
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.025
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 13 jul 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 7.750 | Matrícula 24176, 1º RI |
| APTO 71 | 23 set 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 482.000 | 4.772 | 6.025 | Matrícula 61814, 1º RI |
| AP52 | 1 abr 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 5.625 | Matrícula 64838, 1º RI |
| AP41 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 77.107 | 763 | 964 | Matrícula 76128, 1º RI |
| AP42 Outra transmissão | 30 out 2015 | 101 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 117364, 1º RI |
| AP42 Permuta | 15 set 2014 | 101 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 117364, 16º RI |
| AP22 | 14 set 2012 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 364.255 | 3.606 | 4.553 | Matrícula 24657, 1º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 24656, 1º RI |
| APTO 61 | 17 fev 2010 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 207.000 | 1.669 | 2.112 | Matrícula 12522, 1º RI |
| GR Abaixo da referência | 17 fev 2010 | 162 m² | — | R$ 23.000 | 142 | — | Matrícula 56527, 1º RI |
| APTO 81 | 29 set 2006 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 78.000 | 772 | 975 | Matrícula 7015, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 6.139/m² (+695%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Edifício Joamar I Rua Machado de Assis, 137 | 1971 | 17 | 4.065 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |
| Edifício Lúcia Rua Gregório Serrao, 49 | 1967 | 49 | 4.847 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 1970 | 32 | — |