Rua Machado de Assis, 243
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 129 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 27723, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 31 jul 2023 | 114 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 5.556 | Matrícula 24959, 1º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 10 mar 2023 | 20 m² | — | R$ 75.000 | 3.750 | — | Matrícula 137065, 1º RI |
| APTO 11 | 10 mar 2023 | 91 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 5.220 | 6.013 | Matrícula 69645, 1º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 12 jan 2023 | 20 m² | — | R$ 24.000 | 1.200 | — | Matrícula 90546, 1º RI |
| APTO 12 | 25 fev 2019 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 5.488 | Matrícula 42613, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 25 fev 2019 | 20 m² | — | R$ 65.000 | 3.250 | — | Matrícula 42614, 1º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 18 out 2017 | 109 m² | ≈ 95 m² | R$ 124.000 | 1.138 | 1.305 | Matrícula 108617, 1º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 4 set 2015 | 109 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 550 | 632 | Matrícula 108617, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 5 jun 2015 | 114 m² | ≈ 99 m² | R$ 432.000 | 3.789 | 4.364 | Matrícula 24959, 1º RI |
| APTO 11 | 10 fev 2015 | 91 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 5.220 | 6.013 | Matrícula 69641, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 20 mar 2014 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 14457, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 5.022/m² (+379%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lúcia Rua Gregório Serrao, 49 | 1967 | 49 | 4.847 |
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Rua Machado de Assis, 238 | 2018 | 102 | 8.438 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |
| Rua Machado de Assis, 165 | 1973 | 11 | 4.772 |
| Rua Gaspar Lourenço, 65 | 1975 | 25 | 5.726 |