Rua Gaspar Lourenço, 65
- R$/m² construído
- 5.726
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.659
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 AN 1 | 24 abr 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 8.537 | Matrícula 2216, 1º RI |
| AP3 TR | 6 dez 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 8.659 | Matrícula 3545, 1º RI |
| AN 8 AP 81 | 25 out 2024 | 176 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.075.000 | 6.108 | 9.188 | Matrícula 6399, 1º RI |
| AP 94 AN 9 | 31 jan 2023 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 8.764 | Matrícula 11598, 1º RI |
| AP 31 AN 3 | 10 ago 2022 | 176 m² | ≈ 117 m² | R$ 740.000 | 4.205 | 6.325 | Matrícula 60687, 1º RI |
| AP 124 AN 12 | 15 mar 2021 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 3.258 | Matrícula 128858, 3º RI |
| AP 42 AN 4 | 21 dez 2020 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.000 | 5.806 | 8.780 | Matrícula 29171, 1º RI |
| AP 101 AN 10 | 6 set 2017 | 176 m² | ≈ 117 m² | R$ 490.000 | 2.784 | 4.188 | Matrícula 2752, 1º RI |
| AP 83 AN 8 | 28 jun 2017 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 335.000 | 5.403 | 8.171 | Matrícula 74617, 1º RI |
| AN 8 AP 81 | 29 abr 2015 | 176 m² | ≈ 117 m² | R$ 620.000 | 3.523 | 5.299 | Matrícula 6399, 1º RI |
| AP 94 AN 9 | 30 set 2014 | 133 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 5.393 | Matrícula 11598, 1º RI |
| AP 113 AN 11 | 4 dez 2013 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 40.000 | 645 | 976 | Matrícula 51834, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 5.645/m² (+553%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 9 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 95 | 2015 | 129 | 6.666 |
| Edifício Sweet Garden Rua Paula Ney, 480 | 2006 | 60 | 6.389 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 1970 | 32 | — |
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |
| Rua Machado de Assis, 238 | 2018 | 102 | 8.438 |
| Rua Paula Ney, 428 | 1959 | 138 | 7.333 |