Rua Gaspar Lourenço, 191
- R$/m² construído
- 6.897
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 14 ago 2026 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 6.897 | 13.889 | Matrícula 104931, 1º RI |
| AP 51 | 15 out 2025 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 12.500 | Matrícula 104900, 1º RI |
| AP 111 DUPLEX | 5 fev 2025 | 244 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.390.000 | 5.697 | 11.393 | Matrícula 104912, 1º RI |
| AP 12 | 17 jan 2025 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.035.000 | 7.138 | 14.375 | Matrícula 104915, 1º RI |
| AP 91 | 7 ago 2024 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.030.000 | 7.103 | 14.306 | Matrícula 104908, 1º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 145 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 104929, 1º RI |
| AP 21 Cessão de direitos hereditários | 2 ago 2022 | 145 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 104996, 1º RI |
| AP 31 | 21 out 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 10.139 | Matrícula 104918, 1º RI |
| AP 91 | 30 jul 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 930.000 | 6.414 | 12.917 | Matrícula 104930, 1º RI |
| AP 22 | 20 mai 2021 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 9.028 | Matrícula 104895, 1º RI |
| AP 101 | 30 dez 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 645.000 | 4.448 | 8.958 | Matrícula 104932, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 2 dez 2020 | 145 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 104898, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.555/m² para R$ 6.897/m² (+343%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 30 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |
| Edifício Viareggio Rua Paula Ney, 690 | 1986 | 39 | 5.080 |
| Rua Paula Ney, 670 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |