Edifício Wonder V Mariana
Rua Gaspar Lourenço, 220
- R$/m² construído
- 7.043
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.565
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 28 nov 2025 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 8.261 | Matrícula 129222, 1º RI |
| AP 58 | 24 nov 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 699.000 | 7.516 | 11.274 | Matrícula 129242, 1º RI |
| AP 107 | 3 out 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 655.000 | 7.043 | 10.565 | Matrícula 129281, 1º RI |
| AP 77 | 14 ago 2025 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 10.323 | Matrícula 129257, 1º RI |
| AP 113 | 31 jan 2025 | 98 m² | ≈ 65 m² | R$ 726.000 | 7.408 | 11.169 | Matrícula 129283, 1º RI |
| AP 68 Dação em pagamento | 21 set 2023 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 258.000 | 2.774 | 4.161 | Matrícula 129250, 1º RI |
| AP 68 Cessão de direitos | 21 set 2023 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 321.000 | 3.452 | 5.177 | Matrícula 129250, 1º RI |
| AP 37 | 14 out 2022 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 518.400 | 5.574 | 8.361 | Matrícula 129225, 1º RI |
| AP 105 | 15 set 2022 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 10.149 | Matrícula 129279, 1º RI |
| AP 86 | 1 abr 2022 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 622.000 | 6.039 | 9.014 | Matrícula 129264, 1º RI |
| AP 82 | 25 fev 2022 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 444.000 | 4.774 | 7.161 | Matrícula 129260, 1º RI |
| AP 41 | 22 dez 2021 | 93 m² | ≈ 62 m² | R$ 700.000 | 7.527 | 11.290 | Matrícula 129227, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.613/m² para R$ 7.043/m² (+6,5%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Lourenço, 234 | 1975 | 61 | 8.237 |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Rua Gaspar Lourenço, 276 | 2021 | 118 | 9.744 |
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Edifício Estilo Vl Mariana Rua Gregório Serrao, 187 | 2011 | 52 | 6.433 |
| Rua Gaspar Lourenço, 231 | 1993 | 60 | 3.524 |