Edifício Essencialy
Rua Gaspar Lourenço, 200
- R$/m² construído
- 7.437
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.506
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 16 set 2026 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.235.000 | 7.671 | 14.034 | Matrícula 105601, 1º RI |
| AP 133 | 7 ago 2026 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.080.000 | 7.826 | 14.211 | Matrícula 105599, 1º RI |
| AP 12 | 2 jan 2026 | 158 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.170.000 | 7.405 | 13.448 | Matrícula 105550, 1º RI |
| AP 81 | 15 dez 2025 | 164 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.260.000 | 7.683 | 14.000 | Matrícula 105577, 1º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 7 out 2025 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 6.250 | Matrícula 105605, 1º RI |
| AP 91 | 10 set 2025 | 164 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.300.000 | 7.927 | 14.444 | Matrícula 105581, 1º RI |
| AP 133 | 31 jan 2025 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 5.942 | 10.789 | Matrícula 105599, 1º RI |
| AP 51 | 14 nov 2024 | 164 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.125.000 | 6.860 | 12.500 | Matrícula 105565, 1º RI |
| AP 194 | 31 mai 2024 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 11.250 | Matrícula 105624, 1º RI |
| AP 11 | 9 fev 2024 | 160 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.120.000 | 7.000 | 12.727 | Matrícula 105549, 1º RI |
| AP 13 | 22 dez 2023 | 158 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.180.000 | 7.468 | 13.563 | Matrícula 105551, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 105570, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.884/m² para R$ 7.671/m² (+307%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 13 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Rua Machado de Assis, 238 | 2018 | 102 | 8.438 |
| Rua Gaspar Lourenço, 234 | 1975 | 61 | 8.237 |
| Edifício Estilo Vl Mariana Rua Gregório Serrao, 187 | 2011 | 52 | 6.433 |
| Rua Gaspar Lourenço, 197 | 2012 | 37 | 6.575 |
| Rua Gaspar Lourenço, 191 | 2007 | 53 | 6.897 |