Edifício Estilo Vl Mariana
Rua Gregório Serrao, 187
- R$/m² construído
- 6.433
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.879
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG Adjudicação | 27 jul 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 113838, 1º RI |
| AP 13 E VG | 26 mai 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.239 | Matrícula 113819, 1º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 113824, 1º RI |
| AP 52 E VG | 20 out 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.000 | 6.272 | 10.672 | Matrícula 113834, 1º RI |
| AP 124 E VG | 1 out 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 765.000 | 6.595 | 11.087 | Matrícula 113864, 1º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 23 out 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.899 | Matrícula 113865, 1º RI |
| AP 133 E VG | 6 out 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 780.000 | 6.842 | 11.642 | Matrícula 113867, 1º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação compulsória | 22 ago 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 554.000 | 4.860 | 8.269 | Matrícula 113831, 1º RI |
| AP 51 E VG Adjudicação compulsória | 22 ago 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 569.000 | 4.905 | 8.246 | Matrícula 113833, 1º RI |
| AP 122 E VG | 1 ago 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 5.965 | 10.149 | Matrícula 113862, 1º RI |
| AP 123 E VG Adjudicação | 11 mai 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 557.753 | 4.893 | 8.325 | Matrícula 113863, 1º RI |
| AP 84 E VG Adjudicação compulsória | 27 abr 2023 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 193.277 | 1.666 | 2.801 | Matrícula 113848, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.759/m² para R$ 1.316/m² (−52%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 20 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Serrao, 219 | 1986 | 22 | 5.691 |
| Rua Gaspar Lourenço, 234 | 1975 | 61 | 8.237 |
| Edifício Essencialy Rua Gaspar Lourenço, 200 | 2008 | 74 | 7.437 |
| Edifício Wonder V Mariana Rua Gaspar Lourenço, 220 | 2020 | 18 | 7.043 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Gregório Serrao, 269 | 2002 | 6 | — |